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想起車(chē)胎被扎破，劉女士還是很氣憤 |
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車(chē)停小區(qū)屢被扎胎
，誰(shuí)干的？
夾嶺溝花園小區(qū)“懸案”引發(fā)小區(qū)停車(chē)收費(fèi)難題，市物業(yè)辦提醒業(yè)主用好自己權(quán)利
“你看，車(chē)身右側(cè)的兩個(gè)輪胎全被扎破了。”前天，家住夾嶺溝花園小區(qū)的劉女士跑了兩趟汽車(chē)修理部，才將朋友的福特車(chē)修好。在夾嶺溝花園小區(qū)，像她這樣因?yàn)榘衍?chē)停在樓下而被扎胎的情況，已經(jīng)不是一次兩次了。小區(qū)內(nèi)流傳著這樣一句話：“誰(shuí)不繳停車(chē)費(fèi)，就扎誰(shuí)的輪胎！”前昨兩天記者就此作了調(diào)查。
朋友的車(chē)存樓下結(jié)果被人扎兩刀
11月25日早晨，家住夾嶺溝花園小區(qū)的劉女士下樓上班，突然發(fā)現(xiàn)停在自家樓下的白色福特車(chē)的輪子癟了，再仔細(xì)一看，原來(lái)是右側(cè)兩個(gè)輪胎被人扎破了�！斑@是我朋友的車(chē)，臨時(shí)在這兒存放的�！眲⑴坎恢涝撊绾胃笥呀淮�(jù)介紹，十幾天前她送朋友去機(jī)場(chǎng)，順便將朋友的車(chē)開(kāi)回了家�！拔易约旱能�(chē)在小區(qū)里有固定的交費(fèi)車(chē)位，朋友的車(chē)就停在我的車(chē)位后邊，一點(diǎn)兒都不礙事�！眲⑴坎唤獾貑�(wèn)，這缺德事，到底是誰(shuí)干的？
劉女士跑了兩趟汽車(chē)修理部才將車(chē)修好。修好后，她趕緊將車(chē)還給了朋友，因?yàn)樗?tīng)周?chē)従诱f(shuō)，小區(qū)里已經(jīng)有四五輛私家車(chē)被扎破輪胎了。
物業(yè)公司很吃驚
絕對(duì)不是我干的
在夾嶺溝花園小區(qū)，記者找到了剛剛接手該小區(qū)不久的青島友邦物業(yè)管理公司。公司張經(jīng)理表示，他們還不知道小區(qū)里有車(chē)被人扎了輪胎。說(shuō)到劉女士樓下被扎的白色福特車(chē)，物業(yè)公司的保安告訴記者，這輛車(chē)已經(jīng)在小區(qū)里停了近一個(gè)月了，因?yàn)闆](méi)有停在小區(qū)劃定的車(chē)位上，并且還影響了一樓居民的正常生活，物業(yè)公司已經(jīng)向合肥路派出所報(bào)警。張經(jīng)理猜測(cè)說(shuō)，可能是福特車(chē)停在那兒“礙事”，被別人扎破了輪胎，因?yàn)樵谶@之前，小區(qū)里也發(fā)生過(guò)因爭(zhēng)車(chē)位引發(fā)的糾紛。
至于在小區(qū)居民中流傳的“不繳停車(chē)費(fèi)就扎輪胎”的說(shuō)法，張經(jīng)理給予堅(jiān)決的否定：“這是絕對(duì)不可能的�！�
輪胎被扎也不怕
我就不繳停車(chē)費(fèi)
就在劉女士納悶的時(shí)候，周?chē)泥従痈嬖V她說(shuō)，小區(qū)里已經(jīng)先后有四五輛私家車(chē)被扎破了輪胎。而樓下小賣(mài)部的鄰居還悄悄地告訴劉女士，聽(tīng)物業(yè)公司的保安私下說(shuō)：“誰(shuí)不繳停車(chē)費(fèi)，就扎誰(shuí)的車(chē)胎�！�
昨天下午，記者又聯(lián)系到了一位車(chē)胎被扎壞的業(yè)主，他一直拒絕繳納物業(yè)公司規(guī)定的每月50元的停車(chē)費(fèi)。該業(yè)主說(shuō)，花了60元修好后，他仍然堅(jiān)決不繳停車(chē)費(fèi)�！拔沂切^(qū)的業(yè)主，我有權(quán)使用這里的停車(chē)位�！边@位業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)公司收取每輛車(chē)每個(gè)月50元的停車(chē)費(fèi)是不合理的，因?yàn)闆](méi)有得到全體業(yè)主的同意。
物業(yè)劃出停車(chē)位
停車(chē)收費(fèi)是自愿
“每個(gè)月收50元的停車(chē)費(fèi)，我們已經(jīng)在收費(fèi)前公示過(guò)了，沒(méi)有業(yè)主提出過(guò)反對(duì)意見(jiàn)�！睆埥�(jīng)理說(shuō)，今年3月份，他們從新海園房地產(chǎn)公司接手該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。據(jù)介紹，小區(qū)道路窄，車(chē)輛又比較多，沒(méi)有車(chē)的業(yè)主意見(jiàn)很大，物業(yè)公司便著手在小區(qū)里為270余輛私家車(chē)劃出了固定停車(chē)位，每車(chē)每月收費(fèi)50元。
張經(jīng)理告訴記者，在公示規(guī)定的5天內(nèi)，有業(yè)主提出了反對(duì)意見(jiàn)，后來(lái)小區(qū)停車(chē)收費(fèi)就變成自愿的了。張經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)里有90％的業(yè)主都自愿繳納停車(chē)費(fèi)。
沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)
物業(yè)收費(fèi)誰(shuí)監(jiān)督
盡管物業(yè)公司在收費(fèi)前曾在小區(qū)里張榜公示，但不少業(yè)主仍對(duì)這種公示的合理性提出質(zhì)疑。一名業(yè)主告訴記者，夾嶺溝花園小區(qū)到現(xiàn)在也沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司的任何收費(fèi)和服務(wù)都沒(méi)有一個(gè)常設(shè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，她認(rèn)為在這種情況下，物業(yè)管理公司是不能收費(fèi)的。
業(yè)主大會(huì)就要開(kāi)
停車(chē)收費(fèi)全公用
“我們接手該小區(qū)后，就一直在配合街道辦事處籌備業(yè)主委員會(huì)。”友邦物業(yè)公司的張經(jīng)理告訴記者。據(jù)介紹，目前夾嶺溝花園小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成員已經(jīng)選出來(lái)，就等召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)了。另外，張經(jīng)理向記者保證，收到的停車(chē)費(fèi)已全部用于小區(qū)的建設(shè)和維護(hù)中。據(jù)介紹，友邦物業(yè)是作為前期物業(yè)進(jìn)入該小區(qū)服務(wù)，目前該公司在小區(qū)只收取停車(chē)費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)，并不收取物業(yè)管理費(fèi)。
展望
隨著我市私家車(chē)數(shù)量的逐年增多，小區(qū)里私家車(chē)停放問(wèn)題成了困擾眾多小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理公司的難題。10月26日經(jīng)市人大常委會(huì)審議通過(guò)《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》，在這份條例的說(shuō)明中提到，公共停車(chē)場(chǎng)的管理問(wèn)題十分復(fù)雜，需要在進(jìn)一步調(diào)研的基礎(chǔ)上制定更具體的管理辦法。
收停車(chē)費(fèi)得業(yè)主點(diǎn)頭
物業(yè)公司收取停車(chē)費(fèi)是否合理？昨天，記者咨詢(xún)了市物業(yè)管理辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他告訴記者，類(lèi)似夾嶺溝小區(qū)在小區(qū)馬路上劃線停車(chē)的情況，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商解決，但有一點(diǎn)可以肯定：“設(shè)停車(chē)位必須征得業(yè)主的同意，否則就是侵占小區(qū)公共部位。”
該負(fù)責(zé)人表示，由于目前并沒(méi)有詳細(xì)的法規(guī)來(lái)約束小區(qū)停車(chē)問(wèn)題，再加上不少小區(qū)的業(yè)主都抱著“事不關(guān)己高高掛起”的想法，很少有人主動(dòng)提意見(jiàn)，這樣物業(yè)公司往往便以“沒(méi)有收到反對(duì)意見(jiàn)”為由開(kāi)始收費(fèi)。
市物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人建議，業(yè)主應(yīng)利用好自己的權(quán)利，需要表達(dá)意見(jiàn)時(shí)要積極參與，否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題，吃虧的還是業(yè)主。
