晚報(bào)訊 “房地產(chǎn)交易中心的人又多了起來(lái)，一上午能發(fā)二百多個(gè)號(hào)，來(lái)辦手續(xù)的市民又要排隊(duì)等候了！”這幾天，記者在市房地產(chǎn)交易中心看到，前來(lái)辦理二手房交易手續(xù)的市民與前段時(shí)間相比，增加了不少，顯示出二手房市場(chǎng)正在加速回暖。在瑟瑟寒風(fēng)里，二手房市場(chǎng)卻迎來(lái)了飽含暖意的“小陽(yáng)春”
。記者昨天從有關(guān)方面獲悉，此次新政后的二手房市場(chǎng)回暖，與以前的市場(chǎng)相比，有許多不同的地方。
市場(chǎng)恢復(fù)達(dá)到六成
“目前二手房市場(chǎng)的交易量與去年同期相比，能達(dá)到60％左右。”新誠(chéng)信房產(chǎn)公司的翟玉軍總經(jīng)理說(shuō)。
記者從廣宇房產(chǎn)公司了解到，該公司的各門店的經(jīng)營(yíng)情況也正在好轉(zhuǎn)，該公司董事長(zhǎng)段濤介紹說(shuō)，從交易的情況來(lái)看，市場(chǎng)正在逐步回暖，而且回暖的速度較前幾個(gè)月要更快一些。“從目前的交易客戶來(lái)看，自住性需求已是主流，二手房市場(chǎng)的投資行為大大減少了。”段濤說(shuō)。
翟玉軍介紹說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)買二手房的以中年人和準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人為主，前者多是購(gòu)買第二套住房，后者因成立新家的需要，對(duì)二手房的需求較為強(qiáng)烈。從購(gòu)買主體來(lái)看，這些人都是本著改善居住條件的目的。
高端市場(chǎng)開(kāi)始啟動(dòng)
根據(jù)一些中介公司的統(tǒng)計(jì)，近期二手房的高端市場(chǎng)啟動(dòng)的跡象較濃，市區(qū)東部的一些房子比較熱銷。
“房地產(chǎn)新政主要是限制炒房的，而在房地產(chǎn)的高端市場(chǎng)上，以前炒房的比例較高，因此，新政實(shí)施后，二手房的高端市場(chǎng)基本處于一個(gè)停滯的狀態(tài)。”一位業(yè)內(nèi)人士稱，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的觀望后，這一市場(chǎng)相對(duì)處于平穩(wěn)階段，一些對(duì)高端市場(chǎng)的真實(shí)需求開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)。他說(shuō)：“現(xiàn)在在東部買房子的，投資的已經(jīng)很少，絕大多數(shù)是用來(lái)居住。”
“東部的房子近幾個(gè)月變化不大，現(xiàn)在購(gòu)買可能更合適一些�！笔忻窀呦壬鞠朐跂|部買房子，但新政的實(shí)施令他打消了念頭，原本以為東部的高房?jī)r(jià)會(huì)回落，但沒(méi)想到四五個(gè)月過(guò)去了，房?jī)r(jià)并沒(méi)有變化�！皼](méi)有繼續(xù)大幅上升就已經(jīng)是好消息了�！备呦壬f(shuō)，東部的自然環(huán)境是其他地區(qū)無(wú)法比擬的，這里的房子再次受寵也是必然的。
雙氣房子最暢銷
記者從市區(qū)部分房地產(chǎn)中介公司了解到，近期的二手房交易中，具備雙氣的房子最受歡迎。
據(jù)一家中介公司介紹，近一段時(shí)間福北區(qū)域總價(jià)在30萬(wàn)元至50萬(wàn)元的房子成交量較大，在這些房子中具備管道燃?xì)夂凸岬姆孔拥某山涣扛咭恍Ｓ泄岬姆孔觾r(jià)格稍高點(diǎn)買主也能接受。（蘆智峰）
