選擇何種方式提前還貸,消費(fèi)者需要仔細(xì)計算一下,按照不同的方式,綜合考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,三思而行。 以王先生為例,王先生2003年向銀行借貸10年期商業(yè)性貸款35萬元。第一次還款時間為2003年11月份,提前還款時間為2005年11月份,如果部分提前還貸,則提前還貸15萬元(
不含當(dāng)月還款額)。 方式一:部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。
經(jīng)計算,王先生原月供3719元,在這種提前還款方式下,2005年11月,當(dāng)月一次還款15萬元(不含當(dāng)月月供),則可以節(jié)省利息支出53745.76元,新的到期日為2010年4月15日(總借款期為6.5年)。
方式二:部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。
經(jīng)計算,王先生原月供3719元,在這種提前還款方式下,2005年11月,當(dāng)月一次還款15萬元(不含當(dāng)月月供),下月起月供1781.69元,可節(jié)省利息支出35356.97元,到期日仍為2013年10月15日(總借款期為10年)。
方式三:部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。
經(jīng)計算,王先生原月供3719元,在這種提前還款方式下,2005年11月,當(dāng)月一次還款15萬元(不含當(dāng)月月供),下月起月供2735.86元,可以節(jié)省利息支出48353.49元,新到期日為2010年10月15日(總借款期為7年)。
另外,若全部提前還款的話,則可以節(jié)省利息支出68645.23元。
根據(jù)方式一和方式二,月供保持相當(dāng)同時縮短期限要比月供減少同時期限不變少支付利息共計18388.79元。
通過上述個案分析,選擇不同的方式節(jié)省的利息支出是不同的,一次性提前還貸節(jié)省的利息支出是最大的。因此,在選擇提前還貸之前,計算出不同方式下的還貸結(jié)果后,要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、綜合考慮時間、機(jī)會成本來確定自己的最佳方式。