第一種類(lèi)型：月供一樣且貸款快要到期的客戶。對(duì)于選擇了等額本息還法的市民來(lái)說(shuō)，如果現(xiàn)在貸款已經(jīng)償還了一大部分，那么現(xiàn)在提前還貸并不一定劃算。等額本息法每月還款額是固定的，但一開(kāi)始還的大多是利息，到后面主要還本金。比如貸款10年已經(jīng)還到八九年了，那還的基本上是本金，簡(jiǎn)直相當(dāng)于低息甚 至無(wú)息貸款，提前還貸沒(méi)有意義。而遞減法是利隨本清，客戶啥時(shí)候還都可以為自己節(jié)省出相應(yīng)的利息。

    第二種類(lèi)型：近期有投資計(jì)劃的客戶。不少市民已經(jīng)習(xí)慣了一旦手上有錢(qián)就拿來(lái)提前還貸，而碰上好的投資項(xiàng)目又貸款去投資或經(jīng)營(yíng)，但經(jīng)營(yíng)性貸款利率要比房貸高得多。專家建議，在提前還貸前，市民最好考慮清楚近期有無(wú)投資計(jì)劃。如果客戶手上有好的投資項(xiàng)目，收益能夠超過(guò)房貸利率，就應(yīng)該考慮投資。