想在您前面做到您心里 ———膠州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)服務(wù)客商二三事
投資1.2億元的海爾新材料研發(fā)公司二期項(xiàng)目剛剛開工；四川新希望集團(tuán)投資1.5億元的奶業(yè)項(xiàng)目又舉行奠基儀式……今年以來，膠州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)仿佛一個(gè)巨大的強(qiáng)力磁場，吸引著
眾多的大項(xiàng)目紛至沓來：1到9月份，新簽約內(nèi)外資項(xiàng)目72個(gè)，其中過千萬美元外資項(xiàng)目3個(gè)，過億元內(nèi)資項(xiàng)目6個(gè)，實(shí)際利用內(nèi)資2.3億元，實(shí)際利用外資3600萬美元，出口創(chuàng)匯3.6億美元。 在建設(shè)用地緊張、招商競爭激烈的情況下，膠州開發(fā)區(qū)為何吸引了如此眾多的項(xiàng)目落戶？黨委書記楊波說：“想到客商前面，做到客商前面，開發(fā)區(qū)用這樣的獨(dú)特的思維方式和工作方式造就了招商引資的‘洼地效應(yīng)’”。
做到客商心坎上
近日，路過“昌新”公司的人不約而同地發(fā)現(xiàn)：公司西南邊零零散散的小工廠不見了，取而代之的是一大片高大的廠房。昌新公司負(fù)責(zé)人說：“能在這片地上建工廠，開發(fā)區(qū)人出力了�！�
昌新公司是膠州開發(fā)區(qū)1996年引進(jìn)的一家生產(chǎn)耐克運(yùn)動(dòng)鞋的韓國獨(dú)資企業(yè)，總投資3504萬美元，企業(yè)用工6689人。2004年出口創(chuàng)匯6100萬美元，稅收2400萬元。今年初，研制出30多種新鞋的耐克公司在考察了昌新公司之后，決定在膠州追加投資2500萬美元，再上11條生產(chǎn)線。
為了便于管理，昌新公司想在原廠西側(cè)擴(kuò)建廠房。而在原址附近擴(kuò)建，簡直比登天還難：昌新公司看好的西邊和南邊兩塊土地，當(dāng)時(shí)有印刷廠、汽車修理廠、紡織廠等大大小小12家企業(yè)在此經(jīng)營，所占的土地都是附近鄭家小莊的集體土地，有的還存在二次租賃，補(bǔ)償收益主體協(xié)商不清，個(gè)別企業(yè)還拖欠著村里多年的土地租賃費(fèi)，與村子糾纏不清�！盁o論克服多大困難，都要滿足客商需求”，面對(duì)昌新公司已經(jīng)成形的擴(kuò)建計(jì)劃，黨委書記楊波當(dāng)即拍板：動(dòng)員企業(yè)搬遷。
6月3日，開發(fā)區(qū)工作組入駐鄭家小莊村。為了在最短的時(shí)間里完成企業(yè)搬遷，工作組一班人全身心地投入到了動(dòng)員企業(yè)搬遷的工作中。白天能談的到工廠談，白天不行的晚上入戶做工作。有一家企業(yè)故意刁難，漫天要價(jià)，工作人員連續(xù)五次登門做工作，動(dòng)之以情，曉之以理，終于成功說服該企業(yè)搬遷。
經(jīng)過十幾天艱苦細(xì)致的工作，12家企業(yè)全部搬了出去：印刷廠異地安置到另外的地方并得到了一定的補(bǔ)償；紡織廠在工作組的協(xié)調(diào)下租賃了附近李家河村的一處閑置廠房，另外幾家企業(yè)也都得到了妥善的安置。
6月24日，投資2500萬美元的青島昌新鞋業(yè)有限公司拓展工程舉行了隆重的奠基儀式，昌新公司2萬平方米的廠房就此開建。這樣，昌新投資總額達(dá)到了6004萬美元，勞動(dòng)用工達(dá)到1.1萬人，年出口創(chuàng)匯1億美元，將成為青島地區(qū)最大的運(yùn)動(dòng)鞋生產(chǎn)企業(yè)。
想客商所未想
8月13日，膠州市開發(fā)區(qū)黨委書記楊波接到了一個(gè)電話：“謝謝楊書記，連我自己都忘了是哪天的生日，開發(fā)區(qū)給我記著，真沒想到啊�！鼻鄭u明正紡織公司的金老板在電話中激動(dòng)不已。在8月12日這天，金老板意外地收到了開發(fā)區(qū)工作人員送來的鮮花和生日蛋糕。
想企業(yè)所未想，把驚喜送給客商，膠州市開發(fā)區(qū)對(duì)客商的服務(wù)可謂無微不至。今年以來，開發(fā)區(qū)將50多位常駐膠州的外商投資企業(yè)老板的生日編成備忘錄，每臨客商生日，安排兩名工作人員把鮮花、生日蛋糕、生日蠟燭和用本國語言寫成的祝福送到企業(yè)老板辦公室。這樣的事情在開發(fā)區(qū)隨處可見。
沒有提出申請(qǐng)，沒有投資更換設(shè)備，海爾工業(yè)園8家企業(yè)的技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)，最近電壓變穩(wěn)了，也不跳閘了。經(jīng)過打聽他們才知道，原來開發(fā)區(qū)管委會(huì)已經(jīng)不聲不響地投資600萬元改建了供電線路，建起了新的變電站。
開發(fā)區(qū)黨委副書記李云峰介紹說，近年來隨著企業(yè)用電量不斷增加，海爾工業(yè)園的供電線路由10千伏改成了35千伏。而企業(yè)的輸入用電是10千伏，按照規(guī)定，這樣需要每個(gè)落戶企業(yè)自行改建配電室，更換變電設(shè)備，把35千伏的電壓變到10千伏。在園內(nèi)企業(yè)不知情的情況下，開發(fā)區(qū)毅然投資600萬元新建了變電站。這樣，每個(gè)企業(yè)因此而節(jié)省開支近60萬元。落戶海爾工業(yè)園的海潤公司負(fù)責(zé)人說：“本是應(yīng)該企業(yè)負(fù)擔(dān)的事情，卻在企業(yè)不知道的情況下悄悄地辦好了�！�
在膠州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，一些企業(yè)不敢想的事兒也竟然變成了現(xiàn)實(shí)。
半年前，江西福海源鋁業(yè)有限公司的張董事長來開發(fā)區(qū)洽談項(xiàng)目，當(dāng)走到蘭州東路南側(cè)與膠東地段接界處時(shí)，被這塊地吸引住了：能在這兒落戶最理想了�？僧�(dāng)他看到佇立的幾十根高壓線桿從地里斜穿而過時(shí)，不由遺憾的搖了搖頭。按照電力部門的規(guī)定，高壓線下面及線周圍15—30米的半徑內(nèi)不能夠有任何建筑物。“我的企業(yè)廠房都在25米以上，根本不敢想。”
而當(dāng)一個(gè)月后張先生再次來到開發(fā)區(qū)時(shí)，眼前的情景把他驚呆了：整片地一馬平川，數(shù)十根高壓線桿不見了蹤影。
原來，第一次來時(shí)先生無意之中的一句話，被開發(fā)區(qū)的招商人員深深記在了心里，回去后馬上做了細(xì)致的研究。他們發(fā)現(xiàn)，最初電力部門架設(shè)電線時(shí)，線路是沿著這片地的對(duì)角線架設(shè)的，“如果把這幾條高壓線改道，這塊地不就盤活了嗎？”
這幾條線路是35萬伏的省管線，光批準(zhǔn)手續(xù)就得到省里跑好幾趟。開發(fā)區(qū)黨委經(jīng)過與省、青島市供電公司及其設(shè)計(jì)院反復(fù)協(xié)商，拿出了高壓線最佳挪移方案。投資630萬元，將縱穿云溪民營工業(yè)園的四條高壓線“請(qǐng)”出原地。這樣，以前讓眾多投資企業(yè)可望而不可即的“雷區(qū)”，如今變成了投資企業(yè)扎堆的“聚寶盆”。
投資3000萬美元的加拿大因特包裝項(xiàng)目也看好了此地并初步達(dá)成了落戶意向。10月份，總投資7.5億元的青島捷能汽輪機(jī)項(xiàng)目落戶該處，一期投資4億元。梁學(xué)勇 趙法文 劉振華
