【觀點(diǎn)】“如果房屋預(yù)售制度不取消，也不要把整個(gè)制度的風(fēng)險(xiǎn)讓消費(fèi)者及銀行來(lái)承擔(dān)，而應(yīng)讓房地產(chǎn)開發(fā)商也來(lái)承擔(dān)�！�

    【點(diǎn)評(píng)】社科院專家易憲容指出，開發(fā)商依靠銀行和承建商墊付大部分成本，房屋建筑剛一開始就可通過(guò)房屋預(yù)售貸款回籠資金，這種方式讓開發(fā)商的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)完 全轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者與銀行。

    已有研究表明，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商的資金來(lái)源大部分是銀行。2004年，房地產(chǎn)企業(yè)80％以上的資金來(lái)源是國(guó)內(nèi)銀行貸款。易憲容因此指出，預(yù)售制度即便不廢除，也要改革。據(jù)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)