日前，上海市社科院城市發(fā)展中心主任張泓銘接受記者專(zhuān)訪時(shí)指出，鑒于房地產(chǎn)在上海經(jīng)濟(jì)中的特殊地位，今年以來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控可能對(duì)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)負(fù)面影響。

    上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明，2005年上半年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅回落， 開(kāi)發(fā)投資完成580.94億元，增幅比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅銷(xiāo)售面積完成933.7萬(wàn)平方米，增幅比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住房交易面積完成1164.4萬(wàn)平方米，增幅比去年同期回落20.5個(gè)百分點(diǎn)。

    “房地產(chǎn)今年增長(zhǎng)速度毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)下降，估計(jì)將會(huì)直接、間接地使GDP增長(zhǎng)下降1％以上。”張泓銘建議，可以通過(guò)對(duì)中低價(jià)存量房解除轉(zhuǎn)按揭限制、對(duì)中低價(jià)房實(shí)行賣(mài)舊買(mǎi)新抵押貸款的變通處理、減免中低價(jià)房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅等方式，刺激市場(chǎng)真實(shí)需求的釋放。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》