晚報訊 記者從市城調隊了解到，10月份，青島樓市已出現回暖跡象，11月的樓市，有望成為多數市民從持幣觀望邁出購房一步的關鍵轉折點。

    10月份，島城房價較去年同期上漲9.4％，同 比漲幅自2003年一季度以來，首次回落到一位數，總體價格漲幅呈緩慢回落態(tài)勢。

    在住宅類中，經濟適用房價格上升8.8％、普通住宅價格上升13.4％、高檔住宅價格上升最高，為18.2％。當月已銷售的經濟適用房主要在四方區(qū)，平均價格為3141元。

    統(tǒng)計顯示，隨著市民對房地產市場價格回落預期心理的減弱，不少持幣觀望待購的居民開始選房購房，10月份我市銷售住宅類商品房超過10萬平方米。

    二手房交易市場價格也穩(wěn)中有升，同比上升6.5％，二手房交易面積123219平方米。分析認為，這預示著二手房交易經過前幾個月的冷清之后，逐漸恢復正常。

    隨著市南、市北、四方等老市區(qū)土地的稀缺，李滄、城陽等地房地產市場日漸興旺。10月份李滄、城陽房屋銷售價格漲幅超過老市區(qū)，地處李滄區(qū)的5級地段和城陽區(qū)的8級地段同比漲幅分別為20.6％和18.9％。

    據分析，從連續(xù)幾個月抽樣調查的房屋銷售數量、銷售區(qū)域來看，李滄、城陽、黃島將是今后幾年我市房地產發(fā)展的主流方向。（仇瑰麗霍云峰）