困惑：面積之爭 公婆各理

　　按照物價部門的規(guī)定，居民用熱是按照使用面積收費的，但近年來大量的新建商品房的房產(chǎn)證上，沒有具體標明使用面積，供熱單位都是按照建筑面積乘以75％來確定收費面積的，在這一點上，市民產(chǎn)生了許多困惑。

　　家住四方區(qū)幸 福家園的居民反映，前兩年供熱，都是按照房產(chǎn)證上各房間的具體面積加起來以后收繳的，但今年供熱公司卻堅持按照建筑面積的75％來計費，居民們認為建筑面積中包括公攤面積，這樣收費不合理，而且這樣計算比以前多了兩個多平方米，交涉了多次，但供熱公司依然沒有改變。云溪小區(qū)的居民也向本報反映同樣的問題。

　　供熱公司的收費人員介紹說，前兩年都是開發(fā)商負責小區(qū)供熱的，今年接收過來后，發(fā)現(xiàn)以前收費的面積不對。在居民的房產(chǎn)證上，沒有標明房屋的使用面積，只有建筑面積和各房間的尺寸。為此，供熱公司咨詢了物價部門和市供熱辦，對方答復說應按建筑面積的75％計費。

　　對于按照建筑面積75％折算，不少市民有看法，首先75％的比例是如何確定的，這個比例是不是合適？其次，現(xiàn)在高層住宅增多，眾所周知，高層的公攤面積與多層住宅相比要大得多，如果也按照這一比例折算，高層住宅的居民要多交不少供熱費。

　　解惑

    如用熱戶對折算的使用面積提出異議的，可通過實地測量的辦法解決，實地測量中對陽臺面積可按以下原則確定：與房間等連在一起的陽臺按全面積計算；有隔墻（隔斷）間隔的陽臺不計算面積；隔墻（隔斷）拆除后與房間等連為一體的陽臺，按其地面使用面積的50％計算。

　　房產(chǎn)證上各房間的面積加起來是不是就是使用面積？市國土資源和房屋管理局測繪處工作人員介紹，房產(chǎn)證上各房間的面積加起來并不是使用面積。市民如果想知道自己房屋的使用面積的具體數(shù)目，可到市房地產(chǎn)交易中心提出測繪申請，測繪部門上門測繪后，會出具相關的數(shù)據(jù)。測繪收費為1.36元／平方米。