市法律援助中心協(xié)辦

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    父親曾自己買過一套房，兩年前，父親去世。

    前兩天我們才發(fā)現(xiàn)，該房登記在我弟弟名下。我們幾個哥哥姐姐認為，父親購房后一直居住、使用該房，此房還應是 他的，我們想分割這套房子，可以嗎？

    律師解答：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一憑證。你父親在生前已將房屋產權證辦在你弟弟名下，其產權已歸你弟弟所有，因此不能作為你父親的遺產來繼承。

    我將車停在小區(qū)的停車場內，每月交停車費。一天早晨我發(fā)現(xiàn)車丟了，我要求物業(yè)賠償我的損失，可物業(yè)認為，我交的物業(yè)管理費，只是占用停車位的費用，并不包括車輛看管費用，他們不賠償，現(xiàn)在我該怎么辦？

    律師解答：你交的物業(yè)管理費是公共服務費用。合同法規(guī)定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。你從未將車的保管事宜與物業(yè)公司簽訂保管合同及交收保管費。所以，物業(yè)公司與你之間并不存在保管合同關系，物業(yè)公司對此事不負責任。

    律師支持：北京廣盛律師事務所青島分所王同慶律師