大眾網(wǎng)日照訊日照經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房直補(bǔ)政策三年以來，變暗補(bǔ)為明補(bǔ)，取得了群眾滿意、政府受益、房市繁榮的多贏效果。

　　1999年，日照市開始向中低收入家庭提供經(jīng)濟(jì)適用房。1999年到2002年，政府在城市西部邊緣地帶共建設(shè)了1000套經(jīng)濟(jì)適用房，到2003年只賣出了700套，群眾不是嫌位置偏，就是嫌 房型不實(shí)用。基于這種狀況，日照市對經(jīng)濟(jì)適用房政策運(yùn)作方式進(jìn)行改革，政府不再建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，改為發(fā)放住房補(bǔ)貼。

　　2003年6月，日照在全國率先實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房直補(bǔ)政策，把經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地通過招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式公開出售，將土地所得凈收益劃歸財(cái)政專戶，專項(xiàng)補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)適用房購房戶，并直接向符合條件的困難戶發(fā)放。困難戶可以在市場上自由購房，先購后補(bǔ)，不購不補(bǔ)。2003年12月25日，日照市首次為具備申請經(jīng)濟(jì)適用房資格的6013戶家庭公開搖號，572戶獲得當(dāng)年度補(bǔ)貼資格。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，從經(jīng)濟(jì)角度看，實(shí)行貨幣直補(bǔ)政策，使住房困難家庭享受的優(yōu)惠明顯提高。暗補(bǔ)時，每戶享受的補(bǔ)貼為2.45萬元，實(shí)行明補(bǔ)后戶均補(bǔ)貼52447元。同時市民可自主選擇購房位置、戶型面積、房屋檔次，改變了長期以來經(jīng)濟(jì)適用房“不實(shí)用”的局面。下崗女工李女士靠吃低保維持生活，一家三口住在一間10平方米的平房里。作為經(jīng)濟(jì)適用房貨幣直補(bǔ)改革的首批受益者，她在市區(qū)買了一套七萬多元的二手樓房，政府補(bǔ)貼了五萬多元，自己只拿了兩萬元。

　　該項(xiàng)政策的實(shí)施也規(guī)范完善了房地產(chǎn)市場秩序，激活了住房二級市場。實(shí)行直補(bǔ)后，購房戶中有84％購買了二手房，2004年二手房交易量同比增長167％。

　　有關(guān)人士表示，實(shí)行貨幣直補(bǔ)后，政府只需集中精力做好補(bǔ)貼申請人的資格審核和輪候搖號時的公正監(jiān)督，大大降低了行政成本。

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