沒有預(yù)售許可證的樓盤不得上網(wǎng)銷售，不在網(wǎng)上銷售的商品房將難以取得房產(chǎn)證。27日，青島市國土資源與房屋管理局全面啟動(dòng)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，首批近兩萬套商品房被“網(wǎng)”入監(jiān)管范圍。

　　據(jù)悉，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)主要包括商品房合同 網(wǎng)上備案系統(tǒng)、測繪成果管理系統(tǒng)、房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)四大部分。系統(tǒng)全面啟動(dòng)后，市民可以坐在家中通過網(wǎng)絡(luò)選房，購房合同將在網(wǎng)上簽訂并備案，購房者在商品房銷售合同文本上輸入相關(guān)的個(gè)人信息，并設(shè)置密碼。

　　取得商品房預(yù)售許可證或新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)即時(shí)公布商品房位置、樓盤表、銷售情況等信息，系統(tǒng)將自動(dòng)生成該樓盤銷售累計(jì)均價(jià)、合同撤銷率等情況，以便購房者了解。如果合同撤銷率過高，說明該樓盤房屋質(zhì)量存在問題或者開發(fā)商服務(wù)存在問題。

　　據(jù)了解，青島市房地產(chǎn)市場一直處于較快發(fā)展態(tài)勢，但在快速發(fā)展的同時(shí)也存在著信息不透明、不對(duì)稱，交易行為不規(guī)范等問題，個(gè)別不法開發(fā)企業(yè)哄抬房價(jià)，惡意炒作，甚至存在“無證售房”、“一房多售”等欺詐行為，擾亂了正常的房地產(chǎn)秩序。這套系統(tǒng)的啟用，將有效打擊這些不法行為。

　　據(jù)了解，今年1月1日之后至今取得商品房預(yù)售許可證的共計(jì)57個(gè)商品房預(yù)(銷)售項(xiàng)目已全部納入該系統(tǒng)，這些項(xiàng)目共包括了18800套商品房供市民選擇。房產(chǎn)管理部門也將于下月1日起正式受理市民網(wǎng)上購房合同備案。據(jù)悉，下一步該市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目也將納入這一系統(tǒng)。(記者劉大正)

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