市人大常委會昨起審議“房地產(chǎn)經(jīng)營條例”及“物管條例”，如表決通過兩條例有望從明年起實施

　　早報訊   昨天，市十三屆人大常委會第24次會議在八大關(guān)會議廳召開。受市民關(guān)注的《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（草案修改稿）》、《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案修改稿 ）》提交會議審議，并將于明天表決。

　　編制規(guī)劃：普通房優(yōu)先

　　在昨天審議的《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（草案修改稿）》中，明確規(guī)定，開發(fā)主管部門應(yīng)當收集匯總房地產(chǎn)市場信息，建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，并及時向社會公布有關(guān)信息。如果該“條例”表決通過，房地產(chǎn)企業(yè)“透明”地展示在市民面前，將以法規(guī)的形式固定下來�！皸l例”還規(guī)定，編制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃時，應(yīng)當優(yōu)先安排普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、危舊住房改造和城市基礎(chǔ)建設(shè)中的拆遷補償用房的開發(fā)項目；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按建筑節(jié)能設(shè)計標準，開發(fā)建設(shè)節(jié)能建筑。

　　辦房產(chǎn)證：開發(fā)商有責

　　在房屋銷售方面，“條例”規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房應(yīng)當明碼標價，并在商品房銷售地點向買受人明示商品房預售許可證或商品房權(quán)屬登記證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當使用國家法律、法規(guī)規(guī)定合同示范文本，明確寫明商品房建筑面積、使用面積、公用部位分攤面積等。開發(fā)企業(yè)賣房時還要提供商品房使用說明書和質(zhì)量保證書，注明保修單位、保修范圍、保修期限、保修責任及損害賠償?shù)�。如果買房人不是因自身的原因一年內(nèi)無法登記房屋權(quán)屬，可以提出退房或換房，損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償。

　　據(jù)了解，《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（草案表決稿）》、《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案表決稿）》，將于明天表決，如表決通過，待上報省人大常委會批準后，擬從明年1月1日起施行。（記者閔妤）

　　房產(chǎn)信息

　　周六有房產(chǎn)大集萬套房源配圖看

　　記者昨從市房產(chǎn)交易中心獲悉，本周六舉行的住房交易大集有不少新看點，大集展示的萬余套房源都經(jīng)過專業(yè)經(jīng)紀人現(xiàn)場勘察，并配有實景照片或戶型圖，讓看房者一目了然。

　　本次房產(chǎn)大集將于10月29日（本周六）上午9時在青島市巫峽路9號房地產(chǎn)交易中心舉行。據(jù)組織者介紹，本次大集的房源以中端價位為主，每套房源的成交價多在40萬至70萬元之間，同時也備有部分低價位房源和高端價位房源。大集的展位布置將按照地理位置分為市南、市北、四方、李滄、城陽、黃島6個展區(qū)，市民可根據(jù)位置選擇相應(yīng)的展區(qū)看房。另外，本次大集還把我市規(guī)劃當中的熱點地區(qū)如市北山東路地段改造、黃島開發(fā)區(qū)未來項目規(guī)劃、青黃橋及隧道工程涉及的地區(qū)發(fā)展規(guī)劃、中山路和小港附近的發(fā)展規(guī)劃集中展示，并將這四大區(qū)域周邊的樓盤一一標示出來，供市民參考。記者宋振濤