土地拍賣第一槌———陳少湘

    10月17日，膠南市儲(chǔ)備國(guó)有土地拍賣活動(dòng)在膠南國(guó)旅大廈舉行。拍賣會(huì)由于邀請(qǐng)到“中國(guó)土地拍賣第一槌”———陳少湘主槌而備受關(guān)注。

&n bsp;   膠南市地處山東東南沿海，青島膠州灣西海岸，東與青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)接壤，擁有138公里海岸線。近幾年，隨著制約城市發(fā)展瓶頸之一的交通狀況的改善，膠南與青島的關(guān)系越來(lái)越緊密，房地產(chǎn)也迅速發(fā)展。隨著城市支柱經(jīng)濟(jì)橡膠輪胎、機(jī)械制造、手推車和食品加工四大產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，膠南市城市化進(jìn)程日益加快。

    此次共有五宗土地在拍賣會(huì)上進(jìn)行出讓，來(lái)自省內(nèi)的19家房地產(chǎn)企業(yè)參與競(jìng)拍。青島融聯(lián)首席拍賣師陳少湘以專業(yè)的程序通告、細(xì)致精確的價(jià)格提示和幽默風(fēng)趣的拍賣語(yǔ)言最終使4宗住宅用地和1宗商業(yè)住宅用地順利成交，出讓土地面積共計(jì)9.217萬(wàn)平方米，成交總金額9530萬(wàn)元。

    談到當(dāng)前土地市場(chǎng)，陳少湘介紹，新政實(shí)施以來(lái)各地土地出讓過(guò)程中流拍地塊明顯增多，說(shuō)明新政的作用已經(jīng)顯現(xiàn)，出讓的土地價(jià)格也是穩(wěn)中有降。陳少湘認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)走高，土地價(jià)格不是原因，因?yàn)橥恋貎r(jià)格只占總價(jià)的20％左右。應(yīng)當(dāng)說(shuō)市場(chǎng)需求還是決定產(chǎn)品價(jià)格走高的主要原因。他認(rèn)為在近期政府將會(huì)對(duì)新政實(shí)施的效果有一個(gè)總體的評(píng)價(jià)，這樣對(duì)未來(lái)政策的制定與實(shí)施很有好處。本報(bào)記者宿虹