在英國生活的外國人眼中，英國是個比較奇怪的國度，因?yàn)樵谶@里，買房子比租房子要便宜。70％的英國人都有自己的房子，剩下的30％也在為了房子而努力。英國人懂得“量力而為”，有錢人會選擇在城市最好的地段擁有豪華住房，再買個別墅供周末小�。淮蠖鄶�(shù)中產(chǎn)階級家庭則擁有自己的小樓或高級公寓，帶 有前后小花園、車庫，大客廳和餐廳都各自獨(dú)立；至于手中沒有什么錢的勞動人民，政府提供的福利房，或者連體小樓和高屋頂、帶閣樓的大房子等，都是他們的首選。

    湯姆·杰森是個典型的倫敦人，去年由于工作調(diào)動來到了曼徹斯特�？紤]到可能會在這個城市呆五年以上，他到這里的第一件事就是準(zhǔn)備買房子。

    由于英國新建的房子比較少，湯姆和百分之九十以上的英國人一樣，都選擇了購買二手房。他的買房經(jīng)歷，代表了大多數(shù)英國人的置業(yè)心態(tài)。在湯姆·杰森看來，買套好房子最重要的就是要選擇一個好鄰居。

    蹲點(diǎn)選地段

    他首先選的是地段。英國的房價(jià)和區(qū)有對應(yīng)的關(guān)系，好的區(qū)房價(jià)就會高，升值的機(jī)會也高；如果是不好的區(qū)，房價(jià)也會相應(yīng)比較低，不但住得心神不寧，而且保險(xiǎn)的金額也比好的區(qū)要貴。

    要找一個好的區(qū)、和自己的經(jīng)濟(jì)能力和支付能力都相符的區(qū)并不容易，湯姆深知這點(diǎn)，于是，利用剛到新城市還沒正式開始工作的間隙，他開始自己去“蹲點(diǎn)”，考察自己要買的房子。

    他隨身帶著一個小本子，上面記錄著他有意向的街道的情況，比如街道是否干凈（可以看出衛(wèi)生情況和居民素質(zhì)）、街道上多數(shù)是些什么人在活動（可以觀察出大致的人員構(gòu)成，推斷是否安全）、各家的花園是否整潔、是否常修理（可看出居民素質(zhì)和相處程度）等等。

    攀談挖老底

    然后就是詢問攀談的時(shí)間了，湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老板問了問當(dāng)?shù)氐闹伟矤顩r和人員構(gòu)成情況，又到警察局找到警察，具體詢問關(guān)于這個地方更多的詳情。這一招還真有效，有幾個他本來以為不錯的地方立刻被PK掉了。

    廚房最要緊

    綜合考慮選好了地點(diǎn)，剩下的就是比較屋內(nèi)的情況了，首先看的是廚房。英國人對廚房要求最高，如何布局是最重要的，對廚房不滿意可以再裝修，但是對布局不滿意這個工程可就大了，許多人都不愿意去做。另外，廚房里的組合柜也是湯姆考慮的重要元素之一，出于實(shí)用的角度考慮，柜子的花紋不一定要漂亮的，但柜子的面積卻一定要大。

    花園越大越會升值

    看完廚房以后，就開始考察花園。湯姆和許多的英國人一樣，喜歡養(yǎng)花和養(yǎng)寵物，于是，大大的花園就成了他們的首選。其實(shí)，花園大的話還是有很多好處的，如果你的花園足夠大的話，你可以去地區(qū)房管部門申請，擴(kuò)建幾間小房子，這對以后房子的升值也是起到直接的推進(jìn)作用的。

    前期投入回報(bào)多

    雖然花了不少力氣去做前期的準(zhǔn)備工作，但湯姆覺得他買的房子非常合適，住得也很舒服。而他的另外一個美國過來的同事，由于考慮不夠充分，隨便買了套房子，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)這個區(qū)的治安很不好，因?yàn)榻?jīng)常發(fā)生惡性斗毆事件的原因，在半年的時(shí)間里，這個美國人的房子價(jià)格就已經(jīng)跌了好多。據(jù)《新京報(bào)》