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提醒市民:面對(duì)物業(yè)霸王條款該如何處理

青島新聞網(wǎng)  2005-10-13 13:01:27 青島早報(bào)

  
 

    擅長(zhǎng)打合同官司的郭律師認(rèn)為,格式條款具有合同法第52條和第53條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。格式條款在顯失公平的情況下應(yīng)當(dāng)允許消費(fèi)者根據(jù)合同法關(guān)于顯失公平可以變更或撤銷的規(guī)定,變更該合同的條款。
 

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p;  需要:注意的是,合同當(dāng)事人要求變更或者撤銷合同條款的期限為一年,具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的,則喪失了撤銷權(quán)。無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任!   宋振濤

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