島城的房地產(chǎn)市場(chǎng)也有“黃金周”二手房成交同比放量

    在今年島城國(guó)慶樓市，二手房市場(chǎng)“紅紅火火”，買(mǎi)賣(mài)成交量同比增幅超過(guò)三成。

    來(lái)自青島青房置換中心市場(chǎng)部的統(tǒng)計(jì)信息顯示，今年十一期間二手房買(mǎi)賣(mài)成交量相比九月份同期攀升幅度均超過(guò) 28％，二手房成交放量主要集中在4日至7日之間，這三天的咨詢(xún)、成交量占到總量的四分之三，成交客戶(hù)則以青島本地人居多，成交的房屋以中低價(jià)房為主，占到了國(guó)慶節(jié)黃金周全部成交量的83％以上。

    作為今年宏觀調(diào)控系列組合拳之后的第一個(gè)黃金周，今年十一青島樓市尤受關(guān)注。從十一期間的市場(chǎng)表現(xiàn)看，二手房的交易熱潮將貫穿整個(gè)十月。房產(chǎn)新政之后導(dǎo)致的今年二手樓市放量節(jié)奏變化。十一期間的客戶(hù)看房登記量比去年同期增幅高達(dá)56％，由此可以預(yù)測(cè)在十月份將掀起二手房市場(chǎng)的交易熱潮。今年十一黃金周的購(gòu)買(mǎi)潛力因前期政策調(diào)整的原因并沒(méi)有充分釋放，假期結(jié)束后，市場(chǎng)行情仍將保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，黃金周的后續(xù)效應(yīng)有望持續(xù)到11月初。

    據(jù)青房置換統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房多是為滿足自住需求，占到市場(chǎng)總需求量的89％。因此，從長(zhǎng)期來(lái)看，這部分購(gòu)房者因政策影響而取消購(gòu)房計(jì)劃的可能性比較小，但是這部分需求群體短期內(nèi)觀望市場(chǎng)變化屬于正�，F(xiàn)象，所以近一段時(shí)期市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)有大的起伏。但是，隨著一系列相關(guān)政策的逐漸明朗，以及政府下半年將以穩(wěn)固市場(chǎng)為主要工作方向，加強(qiáng)對(duì)上半年出臺(tái)政策的落實(shí)、監(jiān)控，使得市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)群體的觀望情緒得到有效緩解，顧慮逐漸消除，越來(lái)越多持幣觀望的購(gòu)房者紛紛入市，將會(huì)帶動(dòng)二手房成交價(jià)格的穩(wěn)步升高。本版圖文曹璽銘