晚報訊 市北區(qū)是青島市的老城區(qū)，人口密度居市內(nèi)之首，加之旺盛的人氣、繁榮的商貿(mào)業(yè)，更使市北區(qū)寸土寸金。如何利用有限的土地資源發(fā)展都市經(jīng)濟，建立都市工業(yè)園成為解決土地資源問題的又一行之有效的途徑。近年來，市北區(qū)先后建立了新格、海錦等多個都市工業(yè)園區(qū)。這些園區(qū)通過對老廠房 的改造，原企業(yè)配套的服務(wù)，已經(jīng)吸引了一大批各種性質(zhì)的中小企業(yè)入駐，成為拉動市北經(jīng)濟騰飛的新增長點。

    據(jù)記者了解，至2006年底，根據(jù)閑置資產(chǎn)的存量情況，市北區(qū)還將再建都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）5－6處，建設(shè)目標是青島電鍍表廠、青島冀魯制針股份合作總公司，青島手表廠、青島三環(huán)線業(yè)股份合作公司等企業(yè)，建筑面積預(yù)計8萬平方米，園區(qū)數(shù)量達到15處；至2007年底，用信息技術(shù)搭建園區(qū)服務(wù)平臺，有條件的可建立數(shù)字化示范園區(qū)，實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值、銷售收入達到5億元以上，實現(xiàn)利稅2000萬元，累計增加就業(yè)崗位4000個以上�！跋鄬τ陂e置的國有資產(chǎn)，不能發(fā)揮產(chǎn)業(yè)效能，建成都市工業(yè)園的經(jīng)濟效益異常明顯”，市北區(qū)委副書記、副區(qū)長王志軍說。

    作為一個老工業(yè)基地，市北區(qū)擁有一大批配套設(shè)施齊全的區(qū)屬和駐區(qū)工業(yè)企業(yè)，其中相當一部分由于競爭力不強和環(huán)境污染等原因而閑置。同時，隨著城市化進程加快以及市區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，老企業(yè)退城進鄉(xiāng)也給市北區(qū)遺留下了近20萬平方米閑置的，但利用價值極高的工業(yè)廠房。

    “工業(yè)園建一個火一個，原先冷冷清清的廠區(qū)又沸騰起來，廢舊廠房經(jīng)過包裝后，現(xiàn)在已經(jīng)供不應(yīng)求，許多人打電話來詢問租賃廠房的事�！鼻鄭u海錦都市工業(yè)園物業(yè)管理部經(jīng)理告訴記者，園區(qū)通過把入住企業(yè)納入?yún)^(qū)企業(yè)信用擔保范圍，入住企業(yè)可以利用擔保貸款減免管轄范圍內(nèi)的各項行政和社會性收費，各部門不得對入園企業(yè)收取或攤派費用，為企業(yè)營造了良好的創(chuàng)業(yè)氛圍。“在園區(qū)內(nèi)引進銀行、會計事務(wù)所、律師事務(wù)所等服務(wù)機構(gòu)，實行零距離服務(wù)，做到零投訴，當好企業(yè)發(fā)展的‘保姆’�！�

    于是，在有限土地資源的利用過程中，出現(xiàn)了“國退民進”的現(xiàn)象。一部分競爭力不強和環(huán)境污染的老企業(yè)逐漸退出，小、精、尖的民營企業(yè)進入，極大的提升了土地利用率和產(chǎn)出率。據(jù)統(tǒng)計數(shù)字顯示，市北區(qū)已開業(yè)的都市工業(yè)園區(qū)中的企業(yè)從業(yè)人員已達2300人，其中“40、45”人員達880人。同時，通過建立都市工業(yè)園，對過去的工業(yè)廠房進行適當整修和形象包裝，不僅改善了城區(qū)居民生活環(huán)境，明顯改善了市容市貌，還實現(xiàn)了城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展與城市建設(shè)的有機結(jié)合。（記者張穎）