老年人成為樓市不可忽視的力量。

    隨著人口老齡化的加快，越來(lái)越多的人開(kāi)始進(jìn)入老年人這一社會(huì)群體，去哪里“養(yǎng)老”成為不得不面對(duì)的問(wèn)題。在樓市以中青年為消費(fèi)主體 的狀況下，老年住宅成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的“稀缺資源”。事實(shí)上，老年人購(gòu)房需求正在不斷增加，而青島房地產(chǎn)市場(chǎng)上針對(duì)老年人開(kāi)發(fā)的商品房產(chǎn)品非常少見(jiàn)，據(jù)了解，目前在西部和浮山后某些項(xiàng)目設(shè)計(jì)的老年住宅已經(jīng)處在建設(shè)狀態(tài)，但尚未正式推出。

    因此，有購(gòu)房需求的老年人將目光轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。據(jù)記者了解，老年人購(gòu)買(mǎi)二手房的比例正在逐漸上升，相對(duì)商品房而言，中老年人更鐘情二手房。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，買(mǎi)二手房的人中老年人居多是因?yàn)樗麄兣c年輕人相比，不太在乎戶型的好壞，而且買(mǎi)二手房往往比買(mǎi)商品房實(shí)惠，余下的錢(qián)可以養(yǎng)老。

    明天在房地產(chǎn)交易中心舉行的、由青島廣宇房產(chǎn)信息咨詢有限公司具體承辦的二手房交易大集，首次以關(guān)愛(ài)老年人和中低收入者為主題，并提供大量的“老少居”和“湯不涼”戶型。所謂“老少居”是指兩代人或多代人既同住在一起，又能各自獨(dú)立生活的住宅；“湯不涼”房源，則是位于同一個(gè)居民小區(qū)，但相隔不遠(yuǎn)，這樣子女在家做好的飯菜端到老人家也不會(huì)涼，相信這種“湯不涼”房源會(huì)受到市民特別是老年人的歡迎。從目前的房源需求來(lái)看，不少市民為了方便照顧老人，希望和老人住得近一點(diǎn)。本次交易大集提供的“老少居”和“湯不涼”戶型，目的就是希望通過(guò)這樣的方式為老人住房和家庭養(yǎng)老進(jìn)行一次有益的嘗試。

    “老年住宅”這塊大蛋糕，已經(jīng)從二手房市場(chǎng)散發(fā)出誘人的味道，誰(shuí)先打出“老年牌”，誰(shuí)就將占據(jù)市場(chǎng)先機(jī)。曹璽銘