龍秀山莊小區(qū)業(yè)主對正北物業(yè)強收500元保證金表示不滿

    日前，本報刊登《沒裝修也不退保證金》一文，反映膠州市龍秀山莊業(yè)主楊先生（化名）去年在辦理房屋入住手續(xù)時，被正北物業(yè)公司強行收取500元房屋裝修保證金。盡管正北物業(yè)當初承諾一年內(nèi)退還，然而事情已經(jīng)過去一年有 余，可他怎么也拿不回這筆裝修保證金。日前，龍秀山莊業(yè)主楊先生再次向樓宇熱線反映，去年他的裝修保證金至今仍未見回音。

    市物價部門的有關人士指出，物業(yè)公司不得以交付房屋為由，向小區(qū)業(yè)主收取房屋裝修保證金。有關人士稱，正北物業(yè)向楊先生收取房屋裝修保證金的行為違規(guī)，遇到類似問題的消費者可以通過12358進行舉報。

    同時，有關法律人士認為，楊先生與正北物業(yè)簽訂的裝修保證金協(xié)議，其前提是針對業(yè)主裝修行為的，然而楊先生并未對房屋進行裝修，因此他與正北物業(yè)簽訂的裝修協(xié)議并未生效。也就是說楊先生無須履行未生效協(xié)議的約定，所以他無須向正北物業(yè)交納500元的房屋裝修保證金，他要求正北物業(yè)退還保證金是正當?shù)摹?p>