膠南變土地招商為廠房招商，臨港區(qū)畝均吸引投資超300萬元
□記者 劉國良 通訊員 祁曉 報(bào)道
本報(bào)青島9月15日訊 在大小珠山簇?fù)淼?846平方公里膠南大地上，正上演著一幕幕火熱奔放的經(jīng)濟(jì)活劇：臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)成百萬平方米的廠房“摩肩接踵”，海爾、雙星、海王、泰發(fā)、東海藥業(yè)攜手而至；造船、
電子、生物、橡膠、紡機(jī)支柱產(chǎn)業(yè)“巨人初成”，千余大項(xiàng)目擺開陣勢。突破傳統(tǒng)的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展框架，建立對接大產(chǎn)業(yè)、融入大青島、著眼大跨越的“膠南模式”，讓這個(gè)西海岸都市新區(qū)迅速崛起。
108天，投資8億元，年產(chǎn)出100億元，這是海爾牽手膠南創(chuàng)造的“神話”�！皬�2月28日開始建設(shè)，到第一臺彩電下線才用了108天時(shí)間，創(chuàng)了海爾工業(yè)園建設(shè)的世界紀(jì)錄�！焙柲z南彩電負(fù)責(zé)人解韋強(qiáng)告訴記者。今年2月15日，海爾集團(tuán)相中了該市臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)一處10萬平方米的基礎(chǔ)廠房，雙方采用政府給企業(yè)做BT的建設(shè)方式，即海爾集團(tuán)負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)、圖紙和工程監(jiān)理，膠南市負(fù)責(zé)水電路通訊配套和廠房改造施工，建成后海爾整體驗(yàn)收買斷，作為全球第13個(gè)工業(yè)園。
膠南市緊鄰青島前灣港，與青島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)比鄰而居，完全可以承接青島六大產(chǎn)業(yè)集群的輻射和帶動。正是基于這一認(rèn)識，膠南市取消各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工業(yè)小區(qū)，引來項(xiàng)目集中落戶臨港區(qū)，項(xiàng)目收益按比例返回鄉(xiāng)鎮(zhèn)。并由政府投入4億多元完成了整個(gè)臨港區(qū)的“七通一平”，變土地招商為廠房招商，提高土地利用率。目前在膠南臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，已經(jīng)建成的上百萬平方米通用廠房里，目前已經(jīng)聚集了包括海爾在內(nèi)的98個(gè)投資項(xiàng)目，平均每畝土地吸引投資超過300萬元，工業(yè)區(qū)土地容積率達(dá)到1.6以上，堪稱寸土寸金。
膠南市市長王君庭認(rèn)為，“膠南模式”取得了雙贏。對膠南來說，最大限度地實(shí)現(xiàn)了集約用地；對企業(yè)來講，利用基礎(chǔ)廠房搞建設(shè)，大大縮短了時(shí)間，降低了成本。
膠南的城建部門也從中受到啟發(fā)，將各單位的辦公院落統(tǒng)一納入市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司名下，實(shí)施市場化運(yùn)作，將幾十個(gè)部門的辦公場所集中處置，整理出商業(yè)開發(fā)用地4000多畝，通過“招拍掛”，政府沒掏一分錢，建成一站式的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大廈和公共衛(wèi)生大廈，還使土地增值10倍多。
“膠南模式”正結(jié)出豐碩的果實(shí)。全市森林面積有85萬畝，比去年凈增長2萬畝，實(shí)現(xiàn)了人均一畝林，萬元GDP能耗同比下降3%，今年1—7月實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值160億元，同比增長19.3%。出現(xiàn)了樹林增、錢袋鼓、能耗降的可喜格局。
