北京叫停超大經(jīng)濟適用房

    140平方米以上經(jīng)濟適用房暫停銷售，140平方米以下仍正常銷售

    北京140平方米（包括140平方米）以上的經(jīng)濟適用房已暫停銷售。據(jù)稱北京市建設(shè)委員會有關(guān)部門已經(jīng)在10天前暫停辦理140平方米以上的經(jīng)濟適用房的預(yù)售登記 手續(xù)。

    據(jù)北京青年報報道，有媒體稱“北京市經(jīng)濟適用房暫停銷售未來可能只賣給拆遷戶”，但相關(guān)管理部門對此明確否認(rèn)，并表示“經(jīng)濟適用住房向來有優(yōu)先滿足重點工程搬遷、奧運建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，并由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷售的政策規(guī)定，未來還是會優(yōu)先這些定向人群的購買”。

    但是，目前有房在售或購房人正在辦理預(yù)售登記的經(jīng)濟適用房項目，有關(guān)項目負(fù)責(zé)人透露：對于戶型面積在140平方米（含140平方米）以上的“超大戶型”經(jīng)濟適用房，有關(guān)部門近10天來確實暫停辦理預(yù)售登記手續(xù)了，也就是說暫停銷售了，但戶型面積在140平方米以下的經(jīng)濟適用房都在按相關(guān)政策正常銷售。

    和購房人資格審核嚴(yán)不嚴(yán)的問題一樣，面積“豪華超大”的現(xiàn)象也是北京經(jīng)濟適用房自1998年亮相以來一直存在的問題，有的經(jīng)濟適用房項目甚至出現(xiàn)了260平方米的躍層這樣連很多普通商品房都沒有的超豪華戶型。這種大戶型讓很多真正需要購買經(jīng)濟適用房的中低收入階層因為總價偏高而買不起，卻在某種程度促使很多有錢人，甚至是“開著寶馬、奔馳”的有錢人來買大戶型經(jīng)濟適用房。

    對于超大面積戶型停售問題，相關(guān)的幾個經(jīng)濟適用房項目負(fù)責(zé)人表示擔(dān)憂，“不知道會有什么樣的政策出臺。有業(yè)內(nèi)人士分析可能會讓開發(fā)商補交地價款，然后按商品房銷售，但問題是這些大戶型的經(jīng)濟適用房多是前幾年做的規(guī)劃設(shè)計，購房人也早就排號認(rèn)購的，如何解決才能不引起糾紛是個要面對的問題”。

    很多正在網(wǎng)上排號認(rèn)購經(jīng)濟適用房的工薪階層第一反應(yīng)是叫好，他們表示，經(jīng)濟適用房的特點是“經(jīng)濟、適用”而不是“豪華、超大”。大戶型經(jīng)濟適用住房停售和新近《經(jīng)濟適用住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》出臺，將迫使開發(fā)商嚴(yán)格按經(jīng)濟適用房的政策建設(shè)并銷售經(jīng)濟適用住房，讓老百姓得到實惠。余美英