銀行存款利率有點低，投資股票風險有點高，投資房產(chǎn)則面臨不確定因素……如今，一種風險小、收益高、操作方便的新型的投資新渠道為越來越多的市民所接受——即通過民間抵押借貸服務(wù)，可以變“存款”為“貸款”，獲得比同期儲蓄利率高得多的收益。

    例如，市民孫女士手頭有 20萬元的閑置資金，但不甘心收取微薄的存款利息，卻又苦于尋不到新的投資渠道。通過五色土抵押貸款公司，找到了一位急需資金的王先生，同時王先生提供了位于市北區(qū)的價值38萬元的房產(chǎn)作為其借款的擔保。按照五色土推薦的方式，王先生辦理了房產(chǎn)的抵押手續(xù)，孫女士把款子借給了王先生，利息為年利率7％，即20萬元一年的收益是14000元。

    這種五色土式抵押貸款，從法律上，融資者用房產(chǎn)做抵押保障了投資者的權(quán)益，要求借款人提供房地產(chǎn)作擔保，通過法律程序抵押，化解了投資風險；從收益上，又使得投資者在短期內(nèi)獲取了較高的收益。這種五色土式抵押貸款，對于手中有閑錢的人來說是一個不錯的投資渠道，方式比較靈活，如手頭有十萬左右的資金，即可抵押放貸；利率在法律允許范圍內(nèi)根據(jù)同期銀行利率靈活調(diào)整，目前一般為7—8％，按月或按季收取利息，定期有穩(wěn)定的收入。這種投資方式相對于炒股、炒房，放貸獲利比較穩(wěn)定，相對投資風險較小、收益高，越來越收到普通投資者的推崇。

    青島海洋大學經(jīng)濟學院副院長趙昕對記者表示，抵押借貸是民間融資一種比較常見的方式，投資者應(yīng)從法律角度注意雙方的責權(quán)利能否切實得到保障。曹璽銘