這些林立的樓房都是違章建筑在國(guó)有工業(yè)用地上的 　　

　　核心提示

　　盡管近年來(lái)深圳嚴(yán)查土地非法轉(zhuǎn)讓、打擊違建的力度從 未松動(dòng)，但部分土地仍在私下交易后建起了違法建筑。記者近日獲悉，位于布吉街道辦南門墩，一塊總面積達(dá)11273平方米的國(guó)有工業(yè)用地在2001年以500萬(wàn)元的價(jià)格被私人非法購(gòu)買，并在深圳自2003年10月掀起的“拆違風(fēng)暴”前后陸續(xù)建起了18棟違法建筑。目前，大部分違法建筑已經(jīng)出售。此案經(jīng)深圳市國(guó)土部門初步查明后，最近已移交龍崗區(qū)公安分局經(jīng)偵大隊(duì)查處。

　　違法建筑已成熱賣私宅

　　涉案地塊位于深惠路邊，距離布吉街道辦事處不遠(yuǎn)。昨天，記者在布吉街道辦南側(cè)轉(zhuǎn)入軍民路，前行不遠(yuǎn)，便找到該地塊上建起的建筑群。

　　經(jīng)過(guò)幾年建設(shè)，這里已成了一個(gè)小型居住區(qū)，并取名“南門苑”。在小區(qū)內(nèi)有一條坡道，兩側(cè)建了18棟私宅，上面分別懸掛著“南門苑×棟”的門牌號(hào)，每棟高度均在10層左右，很多私宅里面已有人居住。

　　就在南門苑最里側(cè)的一個(gè)角落里，還有一棟私宅尚未完工。這棟私宅雖然已經(jīng)封頂，但里面仍有幾個(gè)施工人員正在攪拌沙石，修整墻面。

　　在南門苑5棟樓下，記者遇到了正在等待租房者的小王。小王是這里5棟、6棟的業(yè)主雇來(lái)負(fù)責(zé)兩棟私宅的出租業(yè)務(wù)的。“現(xiàn)在只剩下一套3房1廳的了，(每月)650元，管理費(fèi)另算。”小王透露，這兩棟私房均是在去年5月份建成的，基本上都賣光了。當(dāng)記者提出想見(jiàn)業(yè)主時(shí)，小王的臉上立即警惕了起來(lái)，并拒絕聯(lián)系。

　　“拆違風(fēng)暴”之際違法搶建

　　“這宗地塊毫無(wú)疑問(wèn)屬于非法土地倒賣�！辈技獓�(guó)土所所長(zhǎng)賀少波肯定地說(shuō)。自去年8月調(diào)任布吉任國(guó)土所長(zhǎng)后，他已經(jīng)至少接到了四五起關(guān)于這塊土地非法倒賣的投訴。

　　2002年7月，布吉國(guó)土所在巡查中便發(fā)現(xiàn)了該地塊內(nèi)的違法建筑陸續(xù)動(dòng)工興建。隨后，該所先后向違建業(yè)主發(fā)出了4份《規(guī)劃用地建設(shè)行為檢查通知》、17份《停止違法行為通知書》，要求其立即停工并接受處理，但違建業(yè)主搶建依舊。2002年7月31日，國(guó)土所將情況向原布吉鎮(zhèn)政府進(jìn)行了匯報(bào)，并多次到施工現(xiàn)場(chǎng)扣押施工機(jī)械，共發(fā)出7份《扣押決定書》，同時(shí)協(xié)調(diào)了供水、供電部門對(duì)這里采取了斷水、斷電措施。

　　2004年初，適逢深圳刮起“拆違風(fēng)暴”，正是查處違建最為嚴(yán)厲之時(shí)。為控制住轄區(qū)內(nèi)違法建筑瘋狂搶建的勢(shì)頭，布吉國(guó)土所聘請(qǐng)了500名保安在全鎮(zhèn)駐點(diǎn)監(jiān)控，其中就包括該地塊，違建搶建的勢(shì)頭得到了一時(shí)的遏制。但到了2005年6月，由于聘請(qǐng)保安的費(fèi)用太高，此項(xiàng)措施難以支持下去，500名保安只剩下了100個(gè)，駐守該地塊的保安也正式撤走。

　　500萬(wàn)元買下萬(wàn)平方米土地

　　這些違建的業(yè)主是誰(shuí)？該宗土地的所有權(quán)到底屬誰(shuí)？國(guó)土部門一份編號(hào)為“G06308-2”的說(shuō)明材料說(shuō)得十分清楚。

　　材料表明，1995年11月，深圳某發(fā)展公司與原深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深圳市土地使用權(quán)出讓合同書，取得了該宗土地的使用權(quán)。合同用地面積為11273平方米，建筑面積為13458.08平方米，合同地價(jià)款為97.42萬(wàn)元。土地性質(zhì)為國(guó)有工業(yè)用地，土地使用年期為50年。自1985年至2035年止。

　　當(dāng)時(shí)，這宗土地上的建筑物為三棟廠房、兩棟宿舍。但到了2001年，該宗地塊卻以500萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了姓莊的兩兄弟。2002年6月，土地上的廠房、宿舍、設(shè)備均被拆除，并被切割成若干塊轉(zhuǎn)讓給私人作為私宅用地。國(guó)土部門有關(guān)材料中顯示，該地塊上的所有建筑物均未按2002年深圳市人大處理歷史遺留問(wèn)題“兩個(gè)規(guī)定”予以確權(quán)。

　　“關(guān)于這宗土地有幾個(gè)問(wèn)題是可以確認(rèn)的:一、在國(guó)土局檔案里，土地的權(quán)利人至今仍是某發(fā)展公司；二、該宗地塊的性質(zhì)仍為國(guó)有工業(yè)用地；三、土地倒賣后已經(jīng)建成私房了。”賀少波對(duì)記者說(shuō)。

　　據(jù)了解，此案經(jīng)深圳市國(guó)土部門初步查明后，最近已移交龍崗區(qū)公安分局經(jīng)偵大隊(duì)查處。對(duì)于此案，深圳市國(guó)土部門的處理意見(jiàn)是，莊氏兩兄弟與深圳某發(fā)展公司及有關(guān)小業(yè)主非法買賣土地的行為已經(jīng)涉嫌觸犯了《刑法》及最高法院相關(guān)司法解釋的有關(guān)規(guī)定。記者昨天從龍崗區(qū)公安分局了解到，此案在移交該分局經(jīng)偵大隊(duì)后，已經(jīng)立案�！敖�(jīng)過(guò)偵查，我們發(fā)現(xiàn)此案的涉及面比較大，其他的不便透露�！痹摲志忠晃回�(fù)責(zé)人說(shuō)。(作者: 李斌)

責(zé)任編輯 原霞