違法舊村改造房之所以大行其道，是因為購者眾多，特別是團購單位不在少數(shù)。那么，這些房子都賣給了誰，今天有關(guān)專業(yè)人士進行了分析。
團購單位購房數(shù)量驚人
今年春節(jié)過后，記者去經(jīng)十東路采訪一個違法舊村改造樓盤時，一家團購單位采購的住房剛剛封頂。在這幢樓房中，單套房子
面積大的200多平方米，中等的150多平方米，小的也有120平方米，所有房子全是錯層，頂部兩層是內(nèi)置樓梯的復(fù)式結(jié)構(gòu)。
一位經(jīng)銷人員說，他們的樓盤很暢銷，已有多個單位團購，其中某個單位僅一把手就訂購了三四套。另外一家單位正在洽談，準備給幾十名員工每人訂購一套，價格當時在每平方米1700元左右，而就在此前的一個多月，當?shù)氐姆孔用科椒矫撞?400元，在此前的半年左右，最低的團購房只賣每平方米700元，也就是說一套200多平方米的大房子當時僅相當于市內(nèi)一套偏僻角落的小二手房的價錢。
廉價的違法舊村改造房購房活動是否催生了有關(guān)單位的腐敗行為？某單位一位工作人員告訴記者，他們領(lǐng)導今年春節(jié)后決定在經(jīng)十東路附近團購商品房，明確告知的價格比當時單位員工自己去售房現(xiàn)場問的價格每平方米還高二三百元，后來盡管單位領(lǐng)導一再承諾團購的房子有雙氣，單位再出一部分錢幫助辦下房產(chǎn)證來，但多數(shù)人已對其抱不信任態(tài)度，團購之事不了了之。
另一位參加了團購違法舊村改造房的員工給記者打來電話：“我們單位才幾十個人，可團購了100套房子，領(lǐng)導說每人分一套，但沒說多出來的那些給誰�！�
據(jù)了解，僅有關(guān)部門統(tǒng)計在冊的幾家違法舊村改造房團購單位，團購總面積就遠遠超過10萬平方米。
散戶是購房的主力軍
大量的違法舊村改造房被普通市民買走。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，目前全市113個違法舊村改造項目的已建和在建面積有580多萬平方米，如果按100平方米一套房計算，就有將近6萬套，除去賣給村民的真正意義上的舊村改造房和未賣出的房，實際銷售出去的大約有3萬套。假如每個購房者家庭有三四個人，與購買違法舊村改造房相關(guān)的人員就有10萬人左右。
今天下午，一位不肯透露姓名的男士給記者打來電話，反映他看中了天橋區(qū)清河苑小區(qū)的一套房子，并已交付了部分錢。聽說這個樓盤就在市政府有關(guān)部門列出的違法舊村改造樓盤名單之內(nèi)后，他十分著急：“我是被折遷戶，拆遷部門安置的房子要么位置不好，我們看不中；要么也是五證不全�！钡弥姓畬`法舊村改造房的具體處理意見要過一段時間才出臺后，他說：“等等看吧，到時再決定怎么辦。”像這位男士抱著“等等看”態(tài)度的購房者不在少數(shù)，這類人買房子多數(shù)不是投資，而是準備自己住。
另外部分購買違法舊村改造房用來投資的人的態(tài)度則相對堅決。今天上午，多位在政府部門工作的人員打來電話，詢問他們購買的房子是否是違法舊村改造房，得到確認后，普遍反映就是：退房，堅決退房。
整治拉升手續(xù)齊全房價
在濟南市幾乎所有媒體8月26日都刊登了市政府準備下大力氣整治違法舊村改造房的消息后，有關(guān)部門的行動就沒有停止過，媒體的高壓報道態(tài)勢也沒有中斷過。今天上午，記者從多個違法舊村改造樓盤銷售現(xiàn)場了解到，他們的賣房活動幾乎全部停止，每天來咨詢購房的人不少，一聽說五證不全，全部扭頭走掉了�！拔覀兊姆孔淤u不動了。”一位現(xiàn)場銷售人員嘆息。
與此同時，手續(xù)齊全樓盤的房價開始攀升。天橋區(qū)一家樓盤的價格昨天上午每平方米悄悄地上漲了100元�，F(xiàn)場一位做銷售的朋友打來電話：“看看下一步政府整治違法舊村改造的力度，如果大，還要繼續(xù)漲�！�
二手房上漲的幅度更懸乎。前天下午，天橋區(qū)工人新村的一家房產(chǎn)中介新推出的幾個二手房，每平方米要價超過3000元，而在此之前，這個地段的二手房價格一般不超過2500元。
