違法舊村改造房之所以大行其道，是因?yàn)橘?gòu)者眾多，特別是團(tuán)購(gòu)單位不在少數(shù)。那么，這些房子都賣(mài)給了誰(shuí)，今天有關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行了分析。
團(tuán)購(gòu)單位購(gòu)房數(shù)量驚人
今年春節(jié)過(guò)后，記者去經(jīng)十東路采訪一個(gè)違法舊村改造樓盤(pán)時(shí)，一家團(tuán)購(gòu)單位采購(gòu)的住房剛剛封頂。在這幢樓房中，單套房子
面積大的200多平方米，中等的150多平方米，小的也有120平方米，所有房子全是錯(cuò)層，頂部?jī)蓪邮莾?nèi)置樓梯的復(fù)式結(jié)構(gòu)。
一位經(jīng)銷人員說(shuō)，他們的樓盤(pán)很暢銷，已有多個(gè)單位團(tuán)購(gòu)，其中某個(gè)單位僅一把手就訂購(gòu)了三四套。另外一家單位正在洽談，準(zhǔn)備給幾十名員工每人訂購(gòu)一套，價(jià)格當(dāng)時(shí)在每平方米1700元左右，而就在此前的一個(gè)多月，當(dāng)?shù)氐姆孔用科椒矫撞?400元，在此前的半年左右，最低的團(tuán)購(gòu)房只賣(mài)每平方米700元，也就是說(shuō)一套200多平方米的大房子當(dāng)時(shí)僅相當(dāng)于市內(nèi)一套偏僻角落的小二手房的價(jià)錢(qián)。
廉價(jià)的違法舊村改造房購(gòu)房活動(dòng)是否催生了有關(guān)單位的腐敗行為？某單位一位工作人員告訴記者，他們領(lǐng)導(dǎo)今年春節(jié)后決定在經(jīng)十東路附近團(tuán)購(gòu)商品房，明確告知的價(jià)格比當(dāng)時(shí)單位員工自己去售房現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)的價(jià)格每平方米還高二三百元，后來(lái)盡管單位領(lǐng)導(dǎo)一再承諾團(tuán)購(gòu)的房子有雙氣，單位再出一部分錢(qián)幫助辦下房產(chǎn)證來(lái)，但多數(shù)人已對(duì)其抱不信任態(tài)度，團(tuán)購(gòu)之事不了了之。
另一位參加了團(tuán)購(gòu)違法舊村改造房的員工給記者打來(lái)電話：“我們單位才幾十個(gè)人，可團(tuán)購(gòu)了100套房子，領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)每人分一套，但沒(méi)說(shuō)多出來(lái)的那些給誰(shuí)�！�
據(jù)了解，僅有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的幾家違法舊村改造房團(tuán)購(gòu)單位，團(tuán)購(gòu)總面積就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)10萬(wàn)平方米。
散戶是購(gòu)房的主力軍
大量的違法舊村改造房被普通市民買(mǎi)走。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，目前全市113個(gè)違法舊村改造項(xiàng)目的已建和在建面積有580多萬(wàn)平方米，如果按100平方米一套房計(jì)算，就有將近6萬(wàn)套，除去賣(mài)給村民的真正意義上的舊村改造房和未賣(mài)出的房，實(shí)際銷售出去的大約有3萬(wàn)套。假如每個(gè)購(gòu)房者家庭有三四個(gè)人，與購(gòu)買(mǎi)違法舊村改造房相關(guān)的人員就有10萬(wàn)人左右。
今天下午，一位不肯透露姓名的男士給記者打來(lái)電話，反映他看中了天橋區(qū)清河苑小區(qū)的一套房子，并已交付了部分錢(qián)。聽(tīng)說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)就在市政府有關(guān)部門(mén)列出的違法舊村改造樓盤(pán)名單之內(nèi)后，他十分著急：“我是被折遷戶，拆遷部門(mén)安置的房子要么位置不好，我們看不中；要么也是五證不全�！钡弥姓畬�(duì)違法舊村改造房的具體處理意見(jiàn)要過(guò)一段時(shí)間才出臺(tái)后，他說(shuō)：“等等看吧，到時(shí)再?zèng)Q定怎么辦�！毕襁@位男士抱著“等等看”態(tài)度的購(gòu)房者不在少數(shù)，這類人買(mǎi)房子多數(shù)不是投資，而是準(zhǔn)備自己住。
另外部分購(gòu)買(mǎi)違法舊村改造房用來(lái)投資的人的態(tài)度則相對(duì)堅(jiān)決。今天上午，多位在政府部門(mén)工作的人員打來(lái)電話，詢問(wèn)他們購(gòu)買(mǎi)的房子是否是違法舊村改造房，得到確認(rèn)后，普遍反映就是：退房，堅(jiān)決退房。
整治拉升手續(xù)齊全房?jī)r(jià)
在濟(jì)南市幾乎所有媒體8月26日都刊登了市政府準(zhǔn)備下大力氣整治違法舊村改造房的消息后，有關(guān)部門(mén)的行動(dòng)就沒(méi)有停止過(guò)，媒體的高壓報(bào)道態(tài)勢(shì)也沒(méi)有中斷過(guò)。今天上午，記者從多個(gè)違法舊村改造樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)了解到，他們的賣(mài)房活動(dòng)幾乎全部停止，每天來(lái)咨詢購(gòu)房的人不少，一聽(tīng)說(shuō)五證不全，全部扭頭走掉了�！拔覀兊姆孔淤u(mài)不動(dòng)了�！币晃滑F(xiàn)場(chǎng)銷售人員嘆息。
與此同時(shí)，手續(xù)齊全樓盤(pán)的房?jī)r(jià)開(kāi)始攀升。天橋區(qū)一家樓盤(pán)的價(jià)格昨天上午每平方米悄悄地上漲了100元�，F(xiàn)場(chǎng)一位做銷售的朋友打來(lái)電話：“看看下一步政府整治違法舊村改造的力度，如果大，還要繼續(xù)漲�！�
二手房上漲的幅度更懸乎。前天下午，天橋區(qū)工人新村的一家房產(chǎn)中介新推出的幾個(gè)二手房，每平方米要價(jià)超過(guò)3000元，而在此之前，這個(gè)地段的二手房?jī)r(jià)格一般不超過(guò)2500元。
