晚報(bào)訊 據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控影響明顯減少的個(gè)人住房貸款又成為各家銀行爭(zhēng)食的香餑餑。記者昨天獲悉，招行不久前試點(diǎn)推行的個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)已推廣到全國(guó)大部分省市分行。而一直穩(wěn)坐個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)頭把交椅的建行也開(kāi)始通過(guò)減免對(duì)一手房評(píng)估程序等方式來(lái)降低個(gè)人買(mǎi)房門(mén)檻。

    建行陜西分行個(gè)貸中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，經(jīng)總行批準(zhǔn)，建行陜西分行取消了對(duì)一手房的評(píng)估和公證程序，該行也是陜西地區(qū)首家宣布采取這一舉措的商業(yè)銀行。另外，由于銀行的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值一般都低于交易價(jià)值，從這一角度而言，評(píng)估程序的取消實(shí)際就提高了貸款金額。建行北京分行有關(guān)人士也表示，為盡量為買(mǎi)房人提供方便，該行也在一段時(shí)間之前取消了對(duì)一手房的評(píng)估程序。

    招行總行個(gè)貸中心有關(guān)人士則介紹，上個(gè)月開(kāi)始，招行就在幾個(gè)城市試點(diǎn)推出了個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)，目前已推廣到除北京、深圳、哈爾濱、鄭州外的其他省市分行。客戶(hù)可以其所購(gòu)住房抵押作最高額抵押，向該行申請(qǐng)一個(gè)循環(huán)授信額度。在不超過(guò)授信期限和可用額度范圍內(nèi)，借款人可向銀行多次申請(qǐng)具有明確合法消費(fèi)用途的個(gè)人貸款。招行表示，如果沒(méi)有政策限制，將在全國(guó)范圍內(nèi)推出這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

    此外，就在上周，上海各家銀行紛紛將住房公積金個(gè)人貸款額度從10萬(wàn)元提高到20萬(wàn)元，這實(shí)際上降低了買(mǎi)房人的整體貸款利率。

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    固定利率房貸有望推出

    晚報(bào)訊 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，自上海工行對(duì)外宣稱(chēng)正在醞釀實(shí)行個(gè)人房貸固定利率后不到一星期，有消息稱(chēng)，光大銀行已向監(jiān)管部門(mén)遞交試點(diǎn)固定利率個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)材料，這也是首家向監(jiān)管部門(mén)遞交相關(guān)申請(qǐng)的商業(yè)銀行。此消息在購(gòu)房者當(dāng)中引起了廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，銀行首期推出的固定利率（5年期）可能會(huì)在6％—7％之間。買(mǎi)房人和銀行未來(lái)將面臨兩種可能：在固定期限內(nèi)，央行上調(diào)后的利率超出銀行利率報(bào)價(jià)，那么買(mǎi)房人受益，銀行吃虧；反之，則買(mǎi)房人吃虧，銀行獲利。