據(jù)城陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，城陽區(qū)房地產(chǎn)一二級市場七月份開始回暖，八月上旬的成交量已與去年同期基本持平；同時(shí)，受政府規(guī)劃政策引導(dǎo)，城陽區(qū)東部的盛世家園、百福山莊等幾個(gè)大盤的成交量甚至超過以往，房價(jià)也穩(wěn)中有升。

    據(jù)分析，“后新政時(shí)代”房地產(chǎn)市場逐漸回歸理 性，對消費(fèi)群體的準(zhǔn)確定位將成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樓盤銷售的關(guān)鍵。作為青島北部中心的城陽區(qū)，以其獨(dú)特的地理優(yōu)勢、寬松的招商引資環(huán)境和日趨完善的城市配套建設(shè)，吸引了大量外地人士前來投資、工作、居住，這就使城陽的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出內(nèi)、外銷兩旺的特色局面，進(jìn)而使得城陽樓市在新政之后全國范圍內(nèi)樓市慘淡期依然保持著健康有序的發(fā)展勢頭。

    據(jù)城陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，城陽區(qū)外來購房戶以自住居多，外來人口（青島市外）購房比例自2003年的約40％漲到現(xiàn)在的60％以上，一直遠(yuǎn)高于其他區(qū)市。城陽銷售較好的幾個(gè)項(xiàng)目其外銷比例也較高，如盛世家園七月份的外銷比例約95％，天泰奧園的韓國城組團(tuán)、河套今日家園的淄博組團(tuán)也都以外銷為主。黃佳佐王苗苗