8月26日，在北京市國(guó)土資源局新聞發(fā)布會(huì)上，新聞發(fā)言人張維表示，今年上半年北京市國(guó)土局已經(jīng)安排供應(yīng)的土地是700多公頃，而實(shí)際上區(qū)縣計(jì)劃的上半年需求量已經(jīng)超過(guò)4000公頃，北京市全年土地供應(yīng)計(jì)劃為6500公頃，目前北京土地市場(chǎng)仍有很大缺口。

　　區(qū)縣級(jí)全年土地供應(yīng)量4000公頃

　　在新聞發(fā)布會(huì)上，市國(guó)土局披露，2005年度土地供應(yīng)計(jì)劃安排的土地供應(yīng)總量為6500公頃，其中區(qū)縣級(jí)的全年指標(biāo)為4000公頃，遠(yuǎn)郊10個(gè)區(qū)縣和亦莊新城指標(biāo)約占60%.從市發(fā)改委、市國(guó)土局目前聯(lián)合下達(dá)的2005年度北京市土地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)來(lái)看，在2005年度土地供應(yīng)計(jì)劃安排供應(yīng)總量的6500公頃中，市級(jí)指標(biāo)2500公頃，主要用于國(guó)家批準(zhǔn)的中央單位、國(guó)務(wù)院在京機(jī)關(guān)(含所屬單位)以及中央直屬企業(yè)集團(tuán)和駐京部隊(duì)在北京地區(qū)2005年度重點(diǎn)項(xiàng)目和市政府重點(diǎn)項(xiàng)目中跨區(qū)縣項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)；區(qū)縣級(jí)指標(biāo)4000公頃，城八區(qū)指標(biāo)約占40%，向朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)區(qū)傾斜，遠(yuǎn)郊10個(gè)區(qū)縣和亦莊新城指標(biāo)約占60%，向順義、通州、亦莊三個(gè)新城傾斜。

　　具體指標(biāo)分配方案如下：東城70公頃、西城70公頃、崇文80公頃、宣武90公頃、朝陽(yáng)560公頃、海淀360公頃、豐臺(tái)270公頃、石景山100公頃，城八區(qū)小計(jì)1600公頃； 亦莊450公頃、門頭溝50公頃、房山170公頃、通州390公頃、順義400公頃、昌平250公頃、大興360公頃、平谷120公頃、懷柔80公頃、密云80公頃、延慶50公頃，小計(jì)2400公頃。

　　土地缺口反應(yīng)或一年后顯現(xiàn)

　　張維在新聞發(fā)布會(huì)上稱，從上半年情況來(lái)看，區(qū)縣用地的需求還是比較旺盛的，目前區(qū)縣也都上報(bào)給北京市國(guó)土資源局2005年度計(jì)劃安排方案，從今年計(jì)劃用地總量上看，市國(guó)土局上半年已經(jīng)安排供應(yīng)的是700多公頃，實(shí)際上區(qū)縣計(jì)劃的需求量已經(jīng)超過(guò)了4000公頃。張維表示，后期項(xiàng)目?jī)?chǔ)備用地是不是能夠如期辦理完，可能還要一個(gè)周期，這在時(shí)間上來(lái)說(shuō)還是一個(gè)未知數(shù)，所以下半年是不是真正完成區(qū)縣所需要的4000公頃土地的指標(biāo)，這個(gè)還不能夠百分之百地確定。

　　張維表示，根據(jù)供地計(jì)劃，市級(jí)指標(biāo)2500公頃由市國(guó)土局，市發(fā)改委負(fù)責(zé)安排使用。用于中央、部隊(duì)、在京項(xiàng)目和跨區(qū)縣的項(xiàng)目。區(qū)縣級(jí)指標(biāo)4000公頃，由區(qū)縣政府統(tǒng)籌安排使用，建議區(qū)縣要節(jié)省計(jì)劃使用。關(guān)于供地計(jì)劃里面有市政府的一些重點(diǎn)工程，當(dāng)然要必須在計(jì)劃當(dāng)中落實(shí)，但還是要節(jié)省用地，要統(tǒng)籌全年加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督，區(qū)縣政府在計(jì)劃公布后一個(gè)月內(nèi)要上報(bào)本年的具體項(xiàng)目安排方案，由市國(guó)土局和發(fā)改委按季度來(lái)分析執(zhí)行情況，并向區(qū)縣提出計(jì)劃執(zhí)行的建議和意見，不能寅吃卯糧，一季度把全年糧票都花光了，三季度沒(méi)的吃了，一定要注意，作為全市統(tǒng)籌用地來(lái)說(shuō)都要重點(diǎn)考慮的。

　　對(duì)今年下發(fā)的土地的供應(yīng)指標(biāo)，業(yè)內(nèi)知名人士首創(chuàng)集團(tuán)總裁劉曉光分析，由于土地計(jì)劃供應(yīng)到真正進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)然后投入市場(chǎng)銷售，這至少需要一年的時(shí)間，也就是目前土地缺口的反應(yīng)至少要在一年左右的時(shí)間才能顯現(xiàn)。

　　相關(guān)文章

　　市國(guó)土局開整土地達(dá)8643公頃

　　借款超40億元用于土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)

　　8月26日，記者從北京市國(guó)土局了解到，北京市國(guó)土資源局積極爭(zhēng)取國(guó)家資金支持大力推進(jìn)本市土地開發(fā)整理工作，本市從2001年開始申請(qǐng)國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目，至今共申請(qǐng)項(xiàng)目21個(gè)，建設(shè)規(guī)模8643.85公頃，新增耕地1927.44公頃(22%)，總預(yù)算資金17664萬(wàn)元。

　　據(jù)介紹，至今共申請(qǐng)項(xiàng)目21個(gè)，建設(shè)規(guī)模8643.85公頃，新增耕地1927.44公頃，總預(yù)算資金17664萬(wàn)元，占同期全國(guó)安排項(xiàng)目1775個(gè)的1.2%、占安排預(yù)算資金163億元的1.1%。通過(guò)對(duì)土地進(jìn)行平整、道路建設(shè)、水利設(shè)施配套建設(shè)，極大地改善了本市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)農(nóng)民增收提供了一個(gè)良好的平臺(tái)。

　　2005年，北京市申報(bào)的通州永樂(lè)店鎮(zhèn)等8個(gè)國(guó)家投資基本農(nóng)田整理重點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)國(guó)土資源部審查批準(zhǔn)入庫(kù)備案，總建設(shè)規(guī)模8239.16公頃，預(yù)計(jì)新增耕地362.11公頃，新增耕地率均達(dá)到國(guó)土資源部規(guī)定的3%的標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目投資約16859萬(wàn)元。

　　據(jù)市國(guó)土資源局新聞發(fā)言人張維透露，北京市國(guó)土資源局儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)近幾年已經(jīng)向銀行申請(qǐng)借款40多億，用于本市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)。

　　供應(yīng)結(jié)構(gòu)不均衡現(xiàn)象依然存在

　　北京市國(guó)土局新聞發(fā)言人張維指出

　　昨日的新聞發(fā)布會(huì)上，張維指出，北京市區(qū)縣土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)不均衡現(xiàn)象依然存在。

　　張維表示，在區(qū)縣上報(bào)項(xiàng)目當(dāng)中，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地有1050公頃左右，工礦倉(cāng)儲(chǔ)有1000公頃，科教文衛(wèi)體行政辦公用地是300公頃，經(jīng)濟(jì)適用房用地現(xiàn)在僅有800公頃，住宅商品房用地是900公頃，商服用地是200公頃，這跟市國(guó)土局計(jì)劃考慮結(jié)構(gòu)還是有差異的，有些還是不足。

　　張維稱，經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)和住宅商品房用地量明顯偏低，這兩類應(yīng)該說(shuō)對(duì)于維系房地產(chǎn)平穩(wěn)，商品房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定具有舉足輕重的作用，也是屬于群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題�，F(xiàn)在北京市國(guó)土資源局會(huì)同市政府相關(guān)委辦局共同研究政策，從宏觀上引導(dǎo)調(diào)控。

　　應(yīng)該說(shuō)區(qū)縣報(bào)來(lái)的情況和市場(chǎng)情況對(duì)應(yīng)，需求現(xiàn)在發(fā)生了一些變化。從空間布局上看，區(qū)縣基本上按照城市功能的定位安排指標(biāo)，落實(shí)市委市政府城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的意圖。有的個(gè)別區(qū)縣已有用地安排量超大的情況，自己的定位也存在還不太準(zhǔn)確的問(wèn)題，局部還有些問(wèn)題。(文/吳�；�)