房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要變臉 市人大常委會(huì)今日審議管理?xiàng)l例修訂草案，拆遷補(bǔ)償金有望通過市場(chǎng)評(píng)估確定

    早報(bào)訊 今日，市人大常委會(huì)第23次會(huì)議將開始舉行，會(huì)期三天。市民關(guān)注度極高的《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂草案修改稿）》將在會(huì)議中接 受審議。在提交審議的拆遷條例中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有很大變動(dòng)，提出拆遷補(bǔ)償金“由取得房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定”。

    補(bǔ)償方式：貨幣、房屋

    修訂草案修改稿中沿用了過去的貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種方式，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有很大變動(dòng)：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，拆遷補(bǔ)償金根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、樓層、朝向等因素，由取得房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

    拆遷住宅房屋的，被拆遷人除了拆遷補(bǔ)償金之外，還可以獲得“本區(qū)域普通商品住房銷售價(jià)格乘以10平方米”的住房改善費(fèi)。草案還規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹捅Ｕ峡傤~是以建筑面積45平方米乘以區(qū)域普通商品住房銷售價(jià)格計(jì)算出的價(jià)款。若實(shí)行房屋補(bǔ)償，被拆遷人可獲得和貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償總額相當(dāng)?shù)姆课�，補(bǔ)償房屋的建筑面積不少于45平方米。

    開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例接受審議

    除了審議《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂草案修改稿）》之外，審議《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（草案）》也作為本次會(huì)議建議議題，建議議題還包括審議市政府關(guān)于提請(qǐng)審議我市與法國(guó)布雷斯特市建立友好城市關(guān)系的議案；聽取和審議市政府關(guān)于2005年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告、關(guān)于2005年上半年財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告；聽取和審議市政府關(guān)于《中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法》貫徹實(shí)施情況的報(bào)告；審議市人大內(nèi)務(wù)司法委員會(huì)、教科文衛(wèi)委員會(huì)關(guān)于檢查《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)預(yù)防未成年人犯罪法》、《山東省未成年人保護(hù)條例》貫徹實(shí)施情況的報(bào)告；法制講座。（記者閔妤）