早報訊   早報記者將作為陳述人，參加《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》的聽證會在昨天的早報報道后，早報服務(wù)熱線82881515和記者手機便響個不停，昨天共有50余位市民對物業(yè)管理的相關(guān)問題發(fā)表了自己的看法，其中有三成市民關(guān)注小區(qū)停車收費問題。

    小區(qū) 停車收費是焦點

    “小區(qū)停車是否應(yīng)收費，收費應(yīng)按什么標準？”從市民打來的熱線和發(fā)來的短信看，小區(qū)停車收費問題成為絕對的焦點。

    家住李滄區(qū)百通花園的一位業(yè)主在電話中表示，小區(qū)物業(yè)收取看車費，應(yīng)該征求全體業(yè)主的意見，不能強制性收取。而家住海川路紳園的一位業(yè)主則說，目前不少業(yè)主放著自己購買的車庫不用，反倒把車停放在小區(qū)的馬路上，堵住了小區(qū)的消防通道，因此他建議物業(yè)管理條例中應(yīng)明確規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的車庫必須啟用，車庫數(shù)量不足導(dǎo)致部分車輛停在路上的，應(yīng)該向停在路上的車輛象征性地收費，以方便日常管理。

    新房鑰匙不能當“把柄”

    “在新條例中，還應(yīng)加入從哪里買房，就從哪里拿鑰匙的規(guī)定。”現(xiàn)在前期物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商有著說不清理還亂的關(guān)系，目前一般的規(guī)矩是，業(yè)主入住時必須先期交納半年的物業(yè)管理費，否則拿不到新房鑰匙，市民魏先生認為，這個辦法不合理，希望新的物業(yè)管理條例能對這個問題進行限制。

    業(yè)主不交費應(yīng)該有制約

    很多市民也表示，有些問題不是物業(yè)公司的原因，也有部分業(yè)主的因素。

    家住長春路2號銀河山莊的高先生向記者反映，前一段時間，他所住小區(qū)的一部分業(yè)主無故不交物業(yè)管理費，去年將一個服務(wù)不錯的物業(yè)公司給“炒了”�，F(xiàn)在，新的物業(yè)公司來了，可那些人還是不交物業(yè)管理費，下一步不知會怎樣。

    高先生建議，在物業(yè)管理條例中應(yīng)規(guī)定，物業(yè)公司服務(wù)好壞應(yīng)由全體業(yè)主民主評議，如果認定物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量可以的，小區(qū)業(yè)主就不能無故不交納物業(yè)管理費。

    有建議你可繼續(xù)提

    如果你有關(guān)于物業(yè)管理方面的難題和建議，你可以繼續(xù)給早報打電話或發(fā)短信，8月31日，早報記者將把你的建議帶到《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》的聽證會現(xiàn)場，作為市人大常委會審議這一草案的參考意見。早報服務(wù)熱線82881515,短信發(fā)送至記者手機13708950909。（記者臧旭平實習(xí)生馬力偉）

市民建議選登

市民王先生：物業(yè)公司不能干預(yù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主選擇何種寬帶。

    市民余女士：小區(qū)業(yè)主私自窗改門，物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督并及時舉報。

    市民胡先生：業(yè)主委員會解散后，小區(qū)事務(wù)應(yīng)如何管理？

    市民黃先生：物業(yè)公司服務(wù)不好，業(yè)主委員會與物業(yè)公司沆瀣一氣怎么辦？

    市民李先生：物業(yè)收費標準應(yīng)該與小區(qū)的硬件標準掛鉤，而不是與服務(wù)掛鉤。

    市民官先生：小區(qū)垃圾收費應(yīng)該明確細則，不應(yīng)該每月收了衛(wèi)生費后就不管不問。

    市民魏先生：物業(yè)人員應(yīng)該定期帶收廢品的人為居民解憂，不應(yīng)該對收廢品的不管不問。