晚報訊 “金帝山莊、總面積262平米（含閣樓面積）、包稅”，“碧�；▓@、140平方米、包稅”。近日在二手房市場上，不少大戶型的豪華房開始自降身價，賣方主動提出自己包攬交易時的各種稅費，以期盡快將房子出手。

    在近期的二手房廣告中，出現(xiàn)了一個新的字眼：“包稅”。 記者發(fā)現(xiàn)，這些包稅的房子大多位于市區(qū)東部，且戶型偏大，不少還是豪華的海景房。其在中介公司掛牌價格并無太大變化，但賣主自己包稅后，相當于房價降了一部分。而在以前，不論是什么樣的房子，二手房交易講的都是凈價交易，一切稅費都由買房者支付。

    昨天，記者從我市部分房產(chǎn)中介了解到，雖然近期二手房市場開始回暖，但并不是所有的房子都好賣。一些戶型面積超過120平方米的房子，由于總價太高且交易稅費較多而少人問津。廣宇房產(chǎn)信息公司總經(jīng)理段濤分析說，國家出臺的一系列政策對炒房者打擊很大，現(xiàn)場幾乎絕跡�，F(xiàn)在市場上主要是自主性需求，根據(jù)青島市民的購買能力，總價低的中低檔房是需求的主流。

    據(jù)了解，目前在二手房市場上掛牌的大戶型豪華房，有不少是當年炒房者購買的房子，其中的個別人由于還貸壓力難以承受，才不得不急著出手。（記者蘆智峰）