本報(bào)訊 借樓生財(cái)，以樓生金。記者從嶗山區(qū)有關(guān)部門(mén)獲悉，近年來(lái)，嶗山區(qū)按照“差異競(jìng)爭(zhēng)、錯(cuò)位發(fā)展”的策略，高點(diǎn)定位、拉長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展以企業(yè)總部、科技研發(fā)、商務(wù)商貿(mào)和金融信息為主導(dǎo)的樓宇經(jīng)濟(jì)，走出了優(yōu)化結(jié)構(gòu)、培植財(cái)源、集約發(fā)展的新路子。目前，全區(qū)匯聚了50多家大的樓宇型企業(yè)集團(tuán)總部 、商務(wù)商業(yè)、服務(wù)中介和高端研發(fā)機(jī)構(gòu)，樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值、稅收年均增長(zhǎng)50％，成為全區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)隆起帶。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1至6月份，嶗山區(qū)以樓宇經(jīng)濟(jì)為帶動(dòng)，全區(qū)固定資產(chǎn)投資達(dá)到42億元，增長(zhǎng)128％；稅收17.3億元，增長(zhǎng)32.3％。樓宇經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)在和未來(lái)的增長(zhǎng)極體現(xiàn)在四個(gè)方面———

    一是以商務(wù)一區(qū)、二區(qū)為載體，加快形成集約型、財(cái)源型的總部樓宇集群。通過(guò)設(shè)立商務(wù)一區(qū)、二區(qū)這一載體，嶗山區(qū)集中引進(jìn)了總投資40多億元、20多個(gè)大企業(yè)集團(tuán)總部。目前，澳柯瑪集團(tuán)總部等一大批投資過(guò)億元的總部類大項(xiàng)目或已建成運(yùn)營(yíng)，或正在積極推進(jìn)，計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。預(yù)計(jì)兩年后，僅商務(wù)一區(qū)、二區(qū)項(xiàng)目年產(chǎn)值可達(dá)50億元以上，將有力拉動(dòng)地方財(cái)源的持續(xù)增長(zhǎng)。

    二是以高新區(qū)為帶動(dòng)，加快培育壯大科技型樓宇產(chǎn)業(yè)鏈條。目前高新區(qū)軟件園一期、二期以及青大軟件園的建設(shè)已成為軟件企業(yè)規(guī)模發(fā)展的集群樓宇，年內(nèi)全區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)銷售收入可突破20億元，并將以120％以上的速度遞增；總面積10多萬(wàn)平方米的高新創(chuàng)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)大廈、生物園等科技樓宇，入駐率都達(dá)到100％，吸引了清華紫光、艾默生、望世界通信等近百家科技企業(yè)入駐發(fā)展，去年技工貿(mào)總收入35億元，上繳稅金1.2億元；依托獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，嶗山區(qū)還聚集了海爾總部與海爾工業(yè)園、信息產(chǎn)業(yè)園等一批“總部＋基地”型產(chǎn)業(yè)鏈條，規(guī)模不斷擴(kuò)張。

    三是以兩城（好一家國(guó)際家居廣場(chǎng)、汽車城）、四大商業(yè)中心（啤酒城再造項(xiàng)目、證大凱倫商業(yè)中心、海爾路南端商業(yè)中心、上海實(shí)業(yè)綜合商業(yè)中心）、六個(gè)星級(jí)酒店（麒麟酒店二期、索菲亞大酒店、凱賓斯基酒店、希爾頓、泛美國(guó)際、海洋中心）為支撐，加快繁榮現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)樓宇經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。

    四是以海爾路、香港東路為軸線，加快構(gòu)建金融信息文化樓宇板塊，包括投資8億元的中信萬(wàn)通證券、投資3.5億元的海協(xié)信托、投資2.6億元的中國(guó)電信、投資2.2億元的中國(guó)聯(lián)通、投資6.5億元的青島大劇院、投資3億元的現(xiàn)代藝術(shù)中心等為代表的金融類、通信類、文化類樓宇。（本報(bào)記者霍峰）