開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會組織召開研討會——

    為開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)“十一五”規(guī)劃建言獻策

    為使開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)“十一五”規(guī)劃編制工作更加貼近實際，日前該區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在昆泉大廈召開研討會，并根據(jù)時代要求、客觀形勢和自身特 點，為實現(xiàn)新區(qū)更好更快的發(fā)展建言獻策。

    該區(qū)城市建設(shè)局劉峰副局長、區(qū)發(fā)改局、區(qū)住宅發(fā)展中心、建設(shè)工程管理處、建設(shè)科技處等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及參與編制工作的山東科技大學(xué)、石油大學(xué)的專家教授、全區(qū)18家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表共計30多人參加了研討會。

    會上，房地產(chǎn)業(yè)“十一五”規(guī)劃課題組組長———山東科技大學(xué)吳守榮教授詳細(xì)介紹了開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)“十一五”規(guī)劃編制工作進展情況，并根據(jù)“青島房地產(chǎn)業(yè)五年發(fā)展規(guī)劃總體目標(biāo)，建設(shè)‘全國中心城市’和‘世界知名特色城市’，結(jié)合全面實現(xiàn)小康社會的發(fā)展目標(biāo)，市民收入水平和項目實際情況，構(gòu)建合理的房地產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例，使城市居民的居住條件得到全面提升，力爭到2010年使我市的住房達到小康標(biāo)準(zhǔn)”，提出了十三道議題，展開了研討。與會代表以高度的使命感和責(zé)任感，踴躍建言獻策，提出了許多有價值、有深度的意見和建議。

    研討會認(rèn)為，近幾年來，雖說該區(qū)城市建設(shè)發(fā)展迅猛，房地產(chǎn)市場日趨活躍，但同時也存在一些問題。作為政府相關(guān)部門在制定規(guī)劃、完善政策、市場準(zhǔn)入、加強管理、資源整合、優(yōu)化環(huán)境等方面一定要充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，堅持公平、高效、超前、和諧、健康和持續(xù)發(fā)展的原則，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出特色、有序開發(fā)、科學(xué)管理，制定合理的房地產(chǎn)開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)時序，確保開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康、快速、可持續(xù)發(fā)展。昆泉房地產(chǎn)董事長劉坤全在談到城市規(guī)劃空間布局時說，由于土地資源的日趨緊張，目前開發(fā)區(qū)高層建筑逐漸增多，但我們一定要保持清醒的認(rèn)識，高樓林立并不是建設(shè)“全國中心城市”和“世界知名城市”唯一追求的空間象征。城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會設(shè)施建設(shè)以及各種類型的建筑物、構(gòu)筑物等，都有一個合理的空間利用，空間布局和科學(xué)的結(jié)構(gòu)形式。城市規(guī)劃作為城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭，應(yīng)當(dāng)科學(xué)的把各區(qū)域板塊具體空間布局特征描繪出來。在空間布局上，做到功能齊全，布局合理、結(jié)構(gòu)先進。

    多元、瑞源、興華、千業(yè)和千禧龍等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與會代表還建議，在“十一五”期間，作為政府行業(yè)管理部門一定要通過加強房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)監(jiān)管力度，確定各層次住宅的分布和用地，保證住房的供給能力。要依照開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展趨勢和住宅市場消費需求預(yù)測，確定合理的住宅供給結(jié)構(gòu)。要根據(jù)市民收入水平實際情況，確定商品房與經(jīng)濟適用房和廉租房合理的構(gòu)成比例，以實現(xiàn)該區(qū)住宅市場供需總量平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價格穩(wěn)定，促進該區(qū)房地產(chǎn)市場的健康、持續(xù)發(fā)展。本報記者郭光