市民孫先生想把自己的一套1985年建成的房子抵押后，取得資金購(gòu)買另一處房產(chǎn)。咨詢銀行機(jī)構(gòu)后，銀行方面稱，只辦理十年內(nèi)的房子的抵押。正當(dāng)孫先生失望之際，有人建議他去找一家民間借貸公司，像他這樣的房子可以方便地貸到一筆資金。

    民間借貸，這種2003年剛剛進(jìn)入青島 的投融資中介機(jī)構(gòu)，在人們關(guān)注的目光中一路走來(lái)，當(dāng)然，其中包含的不單是贊同，還有懷疑和試探。

    兩年誕生二十家

    “我們2003年10月，在青島成立了第一家民間借貸中介機(jī)構(gòu)，不到兩年，青島已有20多家從事民間借貸的公司了�！鼻鄭u五色土抵押貸款代理有限公司總經(jīng)理李繼高對(duì)記者說(shuō)。

    民間借貸何以發(fā)展如此迅速？據(jù)分析，一是個(gè)人做生意的增多，銀行貸款手續(xù)繁瑣，二是對(duì)于手中有閑錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，相對(duì)于炒股、炒房，放貸獲利比較穩(wěn)定，相對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)較小。正是由于投融資雙方的需求，民間借貸中介機(jī)構(gòu)便應(yīng)運(yùn)而生。

    “民間借貸機(jī)構(gòu)的增多，從一個(gè)側(cè)面反映了青島個(gè)私經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，個(gè)人投融資非�；钴S�！崩罾^高說(shuō)。

    典當(dāng)業(yè)受到?jīng)_擊

    “民間借貸的發(fā)展，對(duì)典當(dāng)業(yè)造成的沖擊不小，特別是在房屋抵押貸款方面。”島城一家知名典當(dāng)行的人員對(duì)記者說(shuō)。

    據(jù)介紹，民間借貸和典當(dāng)都是不動(dòng)產(chǎn)融資的一個(gè)途徑，民間借貸的貸款期限一般為一至兩年，典當(dāng)?shù)钠谙迍t很短。民間借貸的年利率7％，而典當(dāng)行的月利率為3％。一年以上的融資，典當(dāng)行的融資成本較大。

    融資多是生意人

    出國(guó)要交的保證金，企業(yè)購(gòu)買原材料的資金，市民購(gòu)房的首付款……據(jù)李繼高介紹，通過(guò)民間借貸機(jī)構(gòu)融資的既有個(gè)人，也是中小企業(yè)，95％的人是做生意的。他們手頭緊張時(shí)，把房子短期內(nèi)抵押，換取現(xiàn)金。

    個(gè)人投資宜謹(jǐn)慎

    “前來(lái)投資的都是手中有閑錢(qián)的市民，以中老年居多。”一家民間借貸公司的工作人員介紹。據(jù)介紹，民間借貸的利率在法律允許范圍內(nèi)靈活調(diào)整；按月或按季收取利息，放貸人定期有穩(wěn)定的收入。對(duì)一般市民來(lái)說(shuō)，與銀行相比，民間借貸的信用風(fēng)險(xiǎn)要大一些。有關(guān)人士提醒市民，在選擇民間借貸公司時(shí)，一定要選擇規(guī)范、正規(guī)、合法、成熟的投資機(jī)構(gòu)。記者 蘆智峰