市民孫先生想把自己的一套1985年建成的房子抵押后，取得資金購買另一處房產(chǎn)。咨詢銀行機構后，銀行方面稱，只辦理十年內的房子的抵押。正當孫先生失望之際，有人建議他去找一家民間借貸公司，像他這樣的房子可以方便地貸到一筆資金。

    民間借貸，這種2003年剛剛進入青島 的投融資中介機構，在人們關注的目光中一路走來，當然，其中包含的不單是贊同，還有懷疑和試探。

    兩年誕生二十家

    “我們2003年10月，在青島成立了第一家民間借貸中介機構，不到兩年，青島已有20多家從事民間借貸的公司了�！鼻鄭u五色土抵押貸款代理有限公司總經(jīng)理李繼高對記者說。

    民間借貸何以發(fā)展如此迅速？據(jù)分析，一是個人做生意的增多，銀行貸款手續(xù)繁瑣，二是對于手中有閑錢的人來說，相對于炒股、炒房，放貸獲利比較穩(wěn)定，相對投資風險較小。正是由于投融資雙方的需求，民間借貸中介機構便應運而生。

    “民間借貸機構的增多，從一個側面反映了青島個私經(jīng)濟發(fā)展迅速，個人投融資非�；钴S�！崩罾^高說。

    典當業(yè)受到?jīng)_擊

    “民間借貸的發(fā)展，對典當業(yè)造成的沖擊不小，特別是在房屋抵押貸款方面�！睄u城一家知名典當行的人員對記者說。

    據(jù)介紹，民間借貸和典當都是不動產(chǎn)融資的一個途徑，民間借貸的貸款期限一般為一至兩年，典當?shù)钠谙迍t很短。民間借貸的年利率7％，而典當行的月利率為3％。一年以上的融資，典當行的融資成本較大。

    融資多是生意人

    出國要交的保證金，企業(yè)購買原材料的資金，市民購房的首付款……據(jù)李繼高介紹，通過民間借貸機構融資的既有個人，也是中小企業(yè)，95％的人是做生意的。他們手頭緊張時，把房子短期內抵押，換取現(xiàn)金。

    個人投資宜謹慎

    “前來投資的都是手中有閑錢的市民，以中老年居多�！币患颐耖g借貸公司的工作人員介紹。據(jù)介紹，民間借貸的利率在法律允許范圍內靈活調整；按月或按季收取利息，放貸人定期有穩(wěn)定的收入。對一般市民來說，與銀行相比，民間借貸的信用風險要大一些。有關人士提醒市民，在選擇民間借貸公司時，一定要選擇規(guī)范、正規(guī)、合法、成熟的投資機構。記者 蘆智峰