首批住房抵押貸款支持證券有望在本季度發(fā)行上市境外資金進入熱點地區(qū)房地產市場

    據新華社北京8月15日電在時下上海、北京等房地產市場熱點城市，房地產開發(fā)商將未開發(fā)的樓盤提前預售，這愈發(fā)加劇了消費者超前購房行為。中國人民銀行15日表示，將考慮取消房屋預售制度。

    由人民銀行房地產金融分析小組撰寫的2004中國房地產金融報告稱，“很多市場風險和交易問題都源于商品房新房的預售制度，目前經營良好的房地產商已經積累了一定的實力，可以考慮取消現行的房屋預售制度，改期房銷售為現房銷售。”

    據新華社北京8月15日電中國人民銀行15日發(fā)布2004中國房地產金融報告，提倡節(jié)約使用住房的消費理念，鼓勵中小戶型住房消費。

    報告指出，我國城鎮(zhèn)人均居住面積已達到了中等收入國家的平均水平，不應鼓勵大戶型住宅的發(fā)展，應從保護耕地出發(fā)，充分利用現有非耕地。

    報告稱，我國東部沿海地區(qū)和超大城市，雖然人多地少，但人均居住面積比東京、香港居民的居住面積還多。

    據新華社北京8月15日電中國人民銀行15日稱，人民銀行將加大力度推進房地產金融產品的創(chuàng)新，預計首批住房抵押貸款支持證券（MBS）將于2005年第三季度發(fā)行上市。

    據新華社北京8月15日電中國人民銀行15日公布的2004中國房地產金融報告顯示，受房價快速上漲和人民幣升值預期的影響，境外資金通過多種渠道進入上海、北京等熱點地區(qū)房地產市場。

    人民銀行稱，2005年前兩月，境外資金購買上海單價11000元／平方米以上新建商品住房的面積和金額同比增長47.6％和73％，購買單價11000元／平方米以上二手住房面積、金額同比增長2.8倍和3.1倍。