晚報(bào)訊位于華陽路上的一處新建高層樓盤以均價(jià)6500元的價(jià)位開盤，開盤當(dāng)天上午，就有52位市民定下了房子。面對(duì)如此價(jià)位的商品房和爭(zhēng)著購房的市民，不由得讓人感嘆：老市區(qū)的中低價(jià)房已是一房難求了。
現(xiàn)象一：開盤當(dāng)天發(fā)號(hào)百個(gè)
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p; 昨天，記者在這家樓盤的售樓處的玻璃窗上，看到一張紅紙上寫著“排隊(duì)領(lǐng)號(hào)”四字。一位知情者介紹，開盤當(dāng)天，一大早就有人前來排隊(duì)，后來人越聚越多，甚至影響了此處的交通，最后不得不通過發(fā)號(hào)來解決問題。當(dāng)天上午，共發(fā)放了一百多個(gè)號(hào)碼。
排隊(duì)購房，如果在以前，并不是什么大新聞，但在國(guó)家及地方一系列抑制炒房的相關(guān)新政策實(shí)施后的現(xiàn)在，依然出現(xiàn)這種狀況，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)上，自主性的需求非常強(qiáng)烈。
昨天下午，記者以購房者的身份來到售樓處選房時(shí)發(fā)現(xiàn)，有三位市民正在與售樓小姐交談。售樓小姐介紹說，開盤當(dāng)天上午，就賣了52套房子。根據(jù)售樓人員提供的資料，這里將建有四個(gè)高層，房屋的價(jià)格最便宜的也超過了6000元／平方米，最貴的在7000元／平方米左右。售樓小姐介紹說，七十多平方米的小戶型房子已銷售了大部分，面積在一百平方米左右的房子也有不少人購買。購買的市民中，除了周邊的居民外，還有市南、四方的居民。
現(xiàn)象二：新房高價(jià)選擇無奈
“均價(jià)6500元／平方米，這樣的價(jià)位高不高？”記者詢問了多位購房者，大家都認(rèn)為價(jià)格偏高，但由于房源有限，還是無奈地接受了現(xiàn)實(shí)。
一位剛剛選購?fù)攴课莸氖忻裾f，雖說這個(gè)價(jià)位有點(diǎn)高，但現(xiàn)在在老市區(qū)里，新建的樓盤很少，二手房的價(jià)格也不低，經(jīng)過全家人商量，最后還是決定買下了一套104平方米的房子。他說，雖然李滄城陽的房子價(jià)格較低，但一家人在老市區(qū)住慣了，不想到別處去。另一位市民說，這處樓盤旁邊有幾處新建的小區(qū)，價(jià)格都差不多，考慮到這里是鋼結(jié)構(gòu)住宅，得房率高，因此決定選擇這個(gè)小區(qū)。
離這個(gè)項(xiàng)目不遠(yuǎn)的遼寧路上，小鮑島的改造正在建設(shè)當(dāng)中，坊間傳言，這里的商品房?jī)r(jià)格將超過7000元／平方米。越來越高的價(jià)位讓購房者頗感吃力。
現(xiàn)象探析：
新房不足是主因
“說到底，還是由于老城區(qū)的新房供應(yīng)量不足�！泵鎸�(duì)老城區(qū)新房?jī)r(jià)格持續(xù)走高的現(xiàn)象，分析人士認(rèn)為，這種狀況短時(shí)間內(nèi)難以改變。
“今年，在浮山新區(qū)有一批大盤推出，但由于房地產(chǎn)新政策的影響，部分開發(fā)商放慢了銷售的節(jié)奏，到目前為止，大多數(shù)項(xiàng)目還都未公開銷售�！边@位人士認(rèn)為，如果這些房源能夠盡快上市，將會(huì)給市民提供更多的選房機(jī)會(huì)�！暗@些房子的價(jià)位也不會(huì)低到哪里去。從個(gè)別樓盤的內(nèi)部認(rèn)購情況看，多數(shù)房屋的價(jià)格都在6000元／平方米左右�！�
一方面是供應(yīng)量的有限，另一方面卻是潛在需求的不斷增長(zhǎng)，在島城的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，這種供不應(yīng)求的局面還將維持一段時(shí)間。（記者蘆智峰）
