眾代表熱烈討論

    核心提示

     昨天，市人大常委會法制工作室召開《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》聽證會的前期準(zhǔn)備會，40多名業(yè)主和物業(yè)公司代表參加了準(zhǔn)備會。在會上，有關(guān)停車位、前期物業(yè)公司和業(yè)主委員會權(quán)限等細(xì)節(jié)問題成了各方代表關(guān)注的焦點(diǎn)。

    現(xiàn)場發(fā)言

    “有關(guān)小區(qū)前期物業(yè)公司的服務(wù)期限應(yīng)該在物業(yè)管理?xiàng)l例中有明確的規(guī)定�！弊蛱煜挛�，包括早報記者在內(nèi)的來自開發(fā)商、物業(yè)公司和各小區(qū)業(yè)主等各行各業(yè)的代表齊集青島市房地產(chǎn)交易中心的二樓會議室，40多名代表輪番闡述各自的觀點(diǎn)。

    天泰新村業(yè)主委員會主任：投票權(quán)不能按面積定

    來自天泰新村的業(yè)主委員會主任認(rèn)為目前現(xiàn)行的業(yè)主委員會投票比例存在問題，該代表認(rèn)為不能以房屋面積來決定投票的票數(shù)，這樣小區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)無形中就擁有了更多的發(fā)言權(quán)，而這些人是不能代表廣大業(yè)主的利益的，“我認(rèn)為投票應(yīng)該按戶分，每戶一張表決票，這樣才公正�！�

    青島早報記者：停車收費(fèi)要公示

    昨天，早報記者作為代表也參加了此次會議。針對露天停車場或室內(nèi)停車場（庫）能否向業(yè)主或非業(yè)主使用人出售、出租問題，記者認(rèn)為可以適量收，但需要有明確的標(biāo)準(zhǔn)。針對目前不少小區(qū)主動收了停車費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)十分混亂，收費(fèi)后又沒有相應(yīng)的收益使用公示的現(xiàn)狀，不少車主怨聲不絕。記者認(rèn)為，這個事情可以通過規(guī)范政策解決，比如規(guī)定合理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、收益使用公示日期、收費(fèi)后物業(yè)承擔(dān)哪些等。

    來自外地媒體的代表：服務(wù)檔次由政府評估

    除了本地媒體，此次準(zhǔn)備會還吸引了許多外地知名媒體的關(guān)注。一名媒體代表在會上發(fā)言，建議政府對新建成的小區(qū)的硬件條件進(jìn)行專業(yè)的評估，以此作為小區(qū)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)�！澳壳扒鄭u市的物業(yè)小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一類、二類等小區(qū)，這些級別的劃分完全根據(jù)物業(yè)公司提供的服務(wù)水平�！痹摯�表認(rèn)為，許多小區(qū)的硬件設(shè)施已經(jīng)決定了物業(yè)公司服務(wù)再好也無法達(dá)到一類小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司就不能根據(jù)一類小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。同時該代表還提出了被現(xiàn)場許多業(yè)主代表認(rèn)同的建議，“物業(yè)管理費(fèi)的交納，首次應(yīng)該只交納70％，余下的30％應(yīng)該在年底經(jīng)過業(yè)主委員會的評定，大多數(shù)業(yè)主滿意服務(wù)的才可以交納余下的部分�！�

    法制工作室工作人員：會議重在了解焦點(diǎn)

    昨天的準(zhǔn)備會上，一些代表還就是否應(yīng)該給業(yè)主委員會成員發(fā)放薪金以鼓勵其工作熱情，閣樓是否應(yīng)該交納物業(yè)管理費(fèi)，有關(guān)物業(yè)公司、業(yè)主委員會公開賬目和小區(qū)建成后的前期物業(yè)公司服務(wù)時間應(yīng)該界定等細(xì)節(jié)問題發(fā)表了各自的看法。

    召開本次準(zhǔn)備會的市人大常委會法制工作室工作人員告訴記者，本次會議只是青島市物業(yè)管理?xiàng)l例聽證會的前期準(zhǔn)備會，目的是了解業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)問題，同時也是為選擇8月31日聽證會的發(fā)言代表。

    市民對我市的物業(yè)管理?xiàng)l例有何想法和建議，你可以撥打早報服務(wù)熱線82881515,或者發(fā)短信給我們，移動用戶發(fā)送到08532210,聯(lián)通用戶發(fā)送到9160532210,小靈通用戶發(fā)送到16532210,早報記者將把你的建議轉(zhuǎn)交給市人大。同時你可以直接與人大聯(lián)系，e－mail到rdfgzx＠qingdao．gov．cn和fzs＠qing�瞕aonews．com，或者你還可以撥打人大常委會法制工作室的電話82897622聯(lián)系。

    記者臧旭平為您攝影報道