昨日，家住湖南長沙芙蓉路的譚女士向記者訴說了這樣一件“麻煩”事：去年5月，譚女士以只有4歲多的兒子的名義在市內(nèi)某樓盤購買了一套商品房。她當(dāng)時(shí)的想法是，房子以后總是要給兒子的，用兒子的名字簽訂合同，日后省了過戶的麻煩，而且可以少交一部分手續(xù)費(fèi)。不料，后來房子不但延期交付還出現(xiàn)了一 些質(zhì)量問題，根據(jù)購房合同的約定，開發(fā)商理應(yīng)向戶主賠付違約金。但譚女士提出的賠付要求卻遭到開發(fā)商的拒絕，開發(fā)商的理由是，合同上的戶主是未成年人，不受《合同法》保護(hù)，因此合同無效，不能獲得違約金。

    彭震律師提醒購房者，為避免糾紛，要慎以未成年人名義購房，因?yàn)殚_發(fā)商很可能故意不認(rèn)賬。所以，在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)最好到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行相應(yīng)公證，以確定合同的法律效力。