房地產(chǎn)開發(fā)新開工及竣工面積增加，但商品房銷售下降，商品房屋空置增長！從山東濟(jì)南市政府獲悉，最新的調(diào)查表明，上半年山東濟(jì)南市銷售商品房屋同比下降8.2%。商品房屋空置37.8萬平方米，其中住宅空置35.6萬平方米，分別增長26%和60.2%。

　　今年1至6月份，山東濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資49.1億元，同比增長11. 5%。有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)分析表明，濟(jì)南市房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)出了5個(gè)特點(diǎn)——

　　住宅仍是開發(fā)主體。完成投資41.9億元，同比增長5.3%，所占比重為85.3%，下降4.7個(gè)百分點(diǎn)，其中經(jīng)濟(jì)適用房完成投資4462萬元，下降53.3%；辦公樓完成投資2.1億元，增長156.9%。

　　土地購置和土地開發(fā)快速增長。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資金充裕。至6月底，到位資金101.7億元，比完成投資額高出52.6億元，同比增長39.3%，增幅同比高30.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　施工規(guī)模下降，新開工及竣工面積增加。山東濟(jì)南市商品房屋施工面積635.7萬平方米，同比下降1.1%，其中新開工212.1萬平方米，增長28.6%。商品房竣工面積68.2萬平方米，增長67.6%，其中住宅竣工66萬平方米，增長82.3%。

　　商品房銷售下降。共銷售商品房屋83.3萬平方米，同比下降8.2%。其中：銷售住宅79.5萬平方米，下降7.2%。6月底，山東濟(jì)南市商品房平均價(jià)格為3068元，其中住宅平均價(jià)格2990元/平方米，分別增長6.8%和4.5%；商品房屋空置37.8萬平方米，其中住宅空置35.6萬平方米，分別增長26%和60.2%。（完）(記者　劉玉波　實(shí)習(xí)生　張梓軒)

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