房地產(chǎn)開發(fā)新開工及竣工面積增加,但商品房銷售下降,商品房屋空置增長(zhǎng)!從濟(jì)南市政府獲悉,最新的調(diào)查表明,上半年濟(jì)南市銷售商品房屋同比下降8.2%。商品房屋空置37.8萬(wàn)平方米,其中住宅空置35.6萬(wàn)平方米,分別增長(zhǎng)26%和60.2%。
今年1至6月份,濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資49.1億元,同比增長(zhǎng)11.5%。有關(guān)部門
的統(tǒng)計(jì)分析表明,濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)已呈現(xiàn)出了5個(gè)特點(diǎn)——
住宅仍是開發(fā)主體。完成投資41.9億元,同比增長(zhǎng)5.3%,所占比重為85.3%,下降4.7個(gè)百分點(diǎn),其中經(jīng)濟(jì)適用房完成投資4462萬(wàn)元,下降53.3%;辦公樓完成投資2.1億元,增長(zhǎng)156.9%。
土地購(gòu)置和土地開發(fā)快速增長(zhǎng)
房地產(chǎn)開發(fā)資金充裕。至6月底,到位資金101.7億元,比完成投資額高出52.6億元,同比增長(zhǎng)39.3%,增幅同比高30.2個(gè)百分點(diǎn)。
施工規(guī)模下降,新開工及竣工面積增加。濟(jì)南市商品房屋施工面積635.7萬(wàn)平方米,同比下降1.1%,其中新開工212.1萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)28.6%。商品房竣工面積68.2萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)67.6%,其中住宅竣工66萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)82.3%。
商品房銷售下降。共銷售商品房屋83.3萬(wàn)平方米,同比下降8.2%。其中:銷售住宅79.5萬(wàn)平方米,下降7.2%。6月底,濟(jì)南市商品房平均價(jià)格為3068元,其中住宅平均價(jià)格2990元/平方米,分別增長(zhǎng)6.8%和4.5%;商品房屋空置37.8萬(wàn)平方米,其中住宅空置35.6萬(wàn)平方米,分別增長(zhǎng)26%和60.2%。
(記者 劉玉波 實(shí)習(xí)生 張梓軒)