問：2000年我將回遷房賣給他人，產(chǎn)權(quán)證未下發(fā)，合同中約定了計價方式為建筑面積每平方米2500元，但沒約定多退少補(bǔ)，房產(chǎn)證下發(fā)后，房產(chǎn)證面積比合同約定面積多出7平方米，請問我能否要回多出面積的差價款？

    答：可以要求多出面積部分的差價款，因為你們間的買賣房屋合同 約定的計價方式為按“建筑面積”計價，雖然沒有約定多退少補(bǔ)，但合同本身計價方式不是按“套”計價，因此，購買其多出的面積部分，應(yīng)根據(jù)單價約定，支付多出部分面積差價款。

    問：我今年82歲，我將我的房子贈與給我的兒子了，我兒子辦下房產(chǎn)證后，將我攆到女兒家去住，將房子出租掙錢，房租一分錢不給我，對我不管不問，現(xiàn)聽說我兒子又要將房子賣掉，請問我該怎么辦？

    答：由于你兒子對你不履行法定的贍養(yǎng)義務(wù)，你可依據(jù)《合同法》中法定撤銷贈與的情形，撤銷你的房產(chǎn)贈與合同，為了防止你兒子轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，在起訴的同時，通過法院財產(chǎn)保全，將你房產(chǎn)查封，這樣你兒子就無法轉(zhuǎn)賣財產(chǎn)了。