冰冷了一段時間的青島二手房市場終于有了回暖跡象，但高檔房仍受到市民冷落。一直被視為青島樓市晴雨表的青島二手房產(chǎn)大集今天舉行，這也是6月1日新的房政實施以后青島市首個二手房大集。前來參加人數(shù)以及成交數(shù)量均令主辦方始料不及，但成交的35套二手房中7000元/平方米以上的只有兩套。

　　今天上午9點， 在青島市房產(chǎn)交易中心舉辦的二手房交易大集剛剛開始，就有大批市民涌入大廳，查看房源信息。據(jù)不完全統(tǒng)計，青島市舉辦的此次二手房大集今天一天參加人數(shù)達(dá)12000多人，現(xiàn)場看房387人次，簽訂二手房買賣合同35份，合同面積2373平方米，成交額1128萬元，其中，房價在4500元/平方米以下的占了27套，7000元/平方米以上的只有2套，并且位置大部分集中在市南老市區(qū)、市北、四方等，高檔房集中的嶗山區(qū)成交量僅有1套。簽訂委托代辦合同26份，合同面積1738平方米，合同金額809萬元。

　　據(jù)青島市房產(chǎn)交易中心有關(guān)人士介紹，青島市的二手房成交量6月上旬達(dá)到了歷史新低，登記戶數(shù)每天不足正常情況的1/4，這種情況在6月中下旬雖有好轉(zhuǎn)，但仍舊不多。此次大集一下來了這么多人，確實令他們始料不及。但這也從另一個側(cè)面反映出二手房市場開始回暖，同時實際住房需求者觀望了一段時間后開始買房�！胺慨a(chǎn)新政實施這就兩個月了，房價并沒有下落，大部分居民要住的中低價房屋價格也不會有太大的變化，還是買了住著吧。”家住市北的張先生認(rèn)為。

　　關(guān)于交稅的問題，主辦方介紹，此次大集發(fā)布的信息房屋購買期限全部超過了兩年，特意避開了兩年以內(nèi)的房屋，這也就避免了交易中出現(xiàn)要繳5.55%轉(zhuǎn)讓稅的麻煩。因此交易中只出現(xiàn)商品房需繳差價20%的個稅，已購公房繳納1%的個稅。對于稅費(fèi)到底落到誰頭上，青島青房置換中心副總經(jīng)理秦彥介紹，這個稅大部分落到了購房者的身上，這也使得房價比原來略高。據(jù)青島青房置換中心有關(guān)人士分析，今天來的人多主要有兩個方面原因，一是因為這是6月1日政府新的政策實施后的第一個二手房產(chǎn)大集，很多人將它看作房屋價格漲跌的風(fēng)向標(biāo)；再一個是青島今年啟動了大面積拆遷，不少拆遷戶前來看房。（記者 劉大正）