“六一新政”后島城首個(gè)二手房大集昨火爆開場，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)房市已逐漸“回暖”

　　現(xiàn) 場：提前1小時(shí)到場

　　市民不再持幣觀望

　　原計(jì)劃9點(diǎn)開始的二手房交易大集，結(jié)果不到8點(diǎn)就有市民到房產(chǎn)交易中心門口“蹲點(diǎn)”。由于在門口等候“趕集”的人太多，剛過8點(diǎn)半交易中心就開始開門納客。

　　在二手房交易大集上，當(dāng)記者詢問購房市民“為什么選擇這個(gè)時(shí)候買房”時(shí)，聽到的回答是“不能再等了”，“孩子要結(jié)婚等房子用”，“再等下去房價(jià)也不會(huì)跌�！�

　　家住李滄區(qū)的孫愛華一大早就和丈夫一起趕到交易大廳，她說自己想在四方或者市北區(qū)買套房子，目的是想靠孩子住的地方近一點(diǎn)。據(jù)孫愛華介紹，他的女兒馬上就要生孩子了，以后女兒和小外孫全得靠她照顧，可是現(xiàn)在她和女兒家卻離的比較遠(yuǎn)，坐公交車走個(gè)來回就得一個(gè)多小時(shí)。所以，孫愛華想買套房子住得和女兒家近一點(diǎn)，這樣照顧起來也方便。

　　在大集上轉(zhuǎn)悠了好幾圈，孫愛華和丈夫不時(shí)拿出小本子做著記錄，一會(huì)兒工夫，本子上就記了5、6條信息，老兩口找了個(gè)位置坐下，兩個(gè)人開始分析自己搜羅來的每一條房源信息。孫愛華從包里拿出礦泉水和扇子，看得出，為這次趕集她和丈夫做了充分的準(zhǔn)備。最終，老兩口決定去看臺(tái)東附近一處套二的房子�！　�

　　調(diào)查：賣方還是“老大”

　　八成買房者承擔(dān)稅費(fèi)

　　記者在現(xiàn)場看到，現(xiàn)場張貼的房源信息幾乎清一色標(biāo)注的是“凈價(jià)”，即賣房人都把稅費(fèi)拿出來和買房人“另外計(jì)算”。而“另算”的結(jié)果，大都是買房人成了“冤大頭”。

　　市民劉佳原先的房子已經(jīng)拆遷，她和丈夫、孩子在外面租房住，在這次大集上，劉佳看好了汶水路附近的一套建于1990年的房子，不到65個(gè)平方米的房子要價(jià)5200元／平方米。

　　經(jīng)過現(xiàn)場看房，劉佳和丈夫感覺比較滿意，于是開始和房主討價(jià)還價(jià)。記者采訪劉佳時(shí)，她正在和房主簽購房協(xié)議，最后的成交價(jià)是30萬，所有稅費(fèi)由劉佳承擔(dān)。“你不擔(dān)這塊稅錢，人家就不把房子賣給你，你說我們能怎么辦？”買到房子的劉佳話里透出些許無奈。

　　記者昨天從房產(chǎn)大集的主辦方了解到，在昨天成交的60多套二手房中，有近八成的買房者獨(dú)自承擔(dān)了全部稅費(fèi)。

　　“根據(jù)新出臺(tái)的規(guī)定，除雙方另有協(xié)議外，交易稅一般應(yīng)由賣方來承擔(dān)，但從目前的交易情況看，賣房人還是把這部分稅轉(zhuǎn)嫁到了買房人身上，這也說明我市的二手房市場目前仍是個(gè)賣方市場�！鼻喾恐脫Q的秦彥副總經(jīng)理對記者說。 　

　　現(xiàn)象：中老年人“扎堆”

　　中低價(jià)位房源受追捧

　　記者在現(xiàn)場看到，交易大集劃分了7個(gè)區(qū)域，分別是市南區(qū)房源、市北區(qū)房源、四方區(qū)房源、李滄區(qū)房源、嶗山區(qū)房源、市南東部區(qū)房源和市北東部區(qū)房源。交易大集上推出的7000多套售價(jià)4500元／平方米的廉價(jià)房，大多集中在市北、四方和李滄區(qū)，這幾個(gè)區(qū)域的人氣也最旺，很多市民就是沖著廉價(jià)房來的。而且，來看房子的以中老年人居多。

　　市民劉海英和愛人在交易大集上轉(zhuǎn)悠了半天，最終還是無功而返。心情有些低落的劉海英告訴記者，她和愛人原本抱著很大的希望，想從大集上淘到一處便宜房，可找了半天也沒有什么收獲。“我在團(tuán)島上班，我愛人在臺(tái)東上班，我們想在團(tuán)島或臺(tái)東買處40多平米的房子，可轉(zhuǎn)了半天卻發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)地段的房子新一點(diǎn)的價(jià)錢太貴，而相對便宜的都是老房子。我們轉(zhuǎn)了好幾圈也沒找到一套合適的，只能等下次大集再來碰運(yùn)氣了。”劉海英對記者說。宋振濤攝影報(bào)道