晚報(bào)訊 自6月1日起，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅正式開(kāi)始實(shí)施，為更好地了解國(guó)家稅收調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，構(gòu)建和諧的稅費(fèi)結(jié)構(gòu)，建設(shè)部政策研究中心、《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》、《樓市》雜志推出房產(chǎn)稅收政策意見(jiàn)調(diào)查活動(dòng)。

    調(diào)查發(fā)現(xiàn)，讀者對(duì)房產(chǎn)稅征收的關(guān)注程度較高，其中逾九成讀者 認(rèn)為目前的房產(chǎn)稅收政策需進(jìn)一步完善。而且消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期依然不高。

    房產(chǎn)稅征收成為焦點(diǎn)

    近期房產(chǎn)新政持續(xù)發(fā)力，房產(chǎn)稅征收成為公眾關(guān)注焦點(diǎn)，本次房產(chǎn)稅征收范圍認(rèn)知度調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，逾七成人群對(duì)房產(chǎn)稅征收范圍比較了解。無(wú)論是自住買(mǎi)家還是投資客，均表現(xiàn)出極大關(guān)注熱情。

    現(xiàn)今，我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅收制度實(shí)際征收的有12種，稅費(fèi)種類繁多，在針對(duì)房產(chǎn)稅收體系意見(jiàn)調(diào)查中，統(tǒng)計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，逾九成人群認(rèn)為房產(chǎn)稅收新政需進(jìn)一步完善，朝令昔改，朝制昔廢，是政法制度不完善、不健全的表現(xiàn)。另外，新政細(xì)則由于出臺(tái)倉(cāng)促，在實(shí)操層面存在諸多問(wèn)題，如“產(chǎn)權(quán)證下發(fā)與契稅完稅時(shí)間都視為購(gòu)房起始時(shí)間”這兩種標(biāo)準(zhǔn)無(wú)實(shí)質(zhì)意義。其次，關(guān)于普宅界定標(biāo)準(zhǔn)，存在誤傷自住購(gòu)房客群之嫌，尤其是購(gòu)置不同級(jí)別土地上的物業(yè)由于普宅面積界定標(biāo)準(zhǔn)而存在較大爭(zhēng)議。再次，計(jì)稅依據(jù)不科學(xué)，房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估體系有待加強(qiáng)等。

    房?jī)r(jià)下跌預(yù)期不高

    現(xiàn)今，雖然政府一再通過(guò)“組合拳”抑制高房?jī)r(jià)，但其對(duì)房?jī)r(jià)究竟能帶來(lái)多大的影響？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？此次調(diào)查中，有63.6％的人群認(rèn)為北京房?jī)r(jià)仍會(huì)增長(zhǎng)，對(duì)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期依然不高，其判斷主要源于對(duì)土地緊缺及需求強(qiáng)勁的認(rèn)識(shí)。調(diào)查顯示，多數(shù)人群對(duì)房?jī)r(jià)的認(rèn)知日趨理性。

    新政猛挫二級(jí)市場(chǎng)

    自6月1日起房產(chǎn)稅收新政實(shí)施以來(lái)，據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司實(shí)際成交數(shù)據(jù)顯示，與5月份同期相比，二級(jí)市場(chǎng)房源掛牌量、客戶委托量、成交量均陡然下降，另外，部分計(jì)劃出售購(gòu)買(mǎi)不足2年房屋的賣家，其所應(yīng)繳納的5％的營(yíng)業(yè)稅可能轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)家，更加導(dǎo)致市場(chǎng)交易冷清。