據(jù)新華社電  記者日前從建設(shè)部獲悉，當(dāng)前全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行有6個主要特點(diǎn)。

    房地產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，1月—6月份全國房地產(chǎn)投資增長23.5％，其中商品住宅投資增長21.3％，增幅逐月回落。

    供求關(guān)系有所 改善。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月—6月份全國商品住宅銷售面積增幅，5年來首次低于竣工面積增幅，供求關(guān)系有所緩和。

    商品住房交易結(jié)構(gòu)有所調(diào)整。成交總量下降，高價位、大套型住房下降較大，中低價位、中小套型住房成交量平穩(wěn)。

    投機(jī)性購房得到初步遏制。

    商品住房平均價格漲幅趨穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，6月份在40個重點(diǎn)城市中，有14個城市商品住宅平均銷售價格環(huán)比負(fù)增長，14個城市二手住房平均成交價格環(huán)比負(fù)增長。

    房地產(chǎn)信貸增速放緩。據(jù)央行統(tǒng)計(jì)，截至5月末，我國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額2.81萬億元，增幅回落33.38個百分點(diǎn)。個人住房消費(fèi)貸款新增額呈現(xiàn)逐月減少趨勢。

    另據(jù)今天出版的京華時報(bào)報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局城市調(diào)查司副司長孟慶欣昨天表示，下半年居民消費(fèi)價格將繼續(xù)溫和上漲，預(yù)計(jì)漲幅為2.5％，房地產(chǎn)價格仍將繼續(xù)在高位運(yùn)行。去年居民消費(fèi)價格上漲3.9％，今年上半年上漲2.3％，今年6月份居民消費(fèi)價格漲幅只有1.6％。

    對于房地產(chǎn)價格，孟慶欣表示，房地產(chǎn)供需總量不平衡，中低檔房屋供應(yīng)量少，房屋剛性需求客觀存在。而地價、原材料、金融費(fèi)用等都在上漲，政府一些調(diào)控政策措施仍然沒有區(qū)域針對性，企業(yè)盡管有降價意向，但擔(dān)心市場出現(xiàn)混亂，不敢輕易降價。因此，預(yù)測下半年房地產(chǎn)價格仍將繼續(xù)在高位運(yùn)行，價格漲幅可能有所回落。