“物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，居民該怎樣依法維權(quán)？我認(rèn)為這應(yīng)該寫進(jìn)法規(guī)中。”“常年不在小區(qū)居住的炒房族不該進(jìn)入業(yè)委會。”……日前，市人大常委會通過青島早報面向全社會公開征求對《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》的意見和建議。半個月以來，市民共提出了63條建議，市人大常委會準(zhǔn)備下 月就此召開聽證會。

    炒房族不能進(jìn)入業(yè)委會

    針對選舉業(yè)主委員會，一名市民建議條例中規(guī)定“只有在本小區(qū)實(shí)際居住的業(yè)主，才有資格當(dāng)選業(yè)主委員會委員。”他認(rèn)為，現(xiàn)在有些炒房族買了房子不住在小區(qū)，即使當(dāng)選業(yè)主委員會委員，也不會關(guān)心小區(qū)的建設(shè)。

    針對物業(yè)管理費(fèi)的收取，市民陳先生提出，有些炒房族買房后長期不居住，物業(yè)公司無法收取物業(yè)管理費(fèi)，建議在法規(guī)中明確不管是否實(shí)際居住，只要辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)就應(yīng)交費(fèi)。

    物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)應(yīng)定罰則

    一名市民提出，《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》中明確規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)要做好的七件事，其中包括生活垃圾收集和環(huán)境清掃保潔等，但有些小區(qū)的保潔工作做得不好。條例中沒有規(guī)定對物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)有什么處罰的措施，這樣居民維權(quán)就缺乏法律依據(jù)。

    有建議市民可繼續(xù)提

    市人大常委會法制工作室負(fù)責(zé)人表示，對市民提出的一些合理化意見和建議，在法規(guī)修改時一定會予以采納。同時該負(fù)責(zé)人還表示，希望市民繼續(xù)通過信件、傳真、電話、電子郵件等方式，向市人大常委會法制工作室提出自己的意見和建議。

    查詢《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》的內(nèi)容可登陸青島市人大常委會網(wǎng)站（http：／／rdcwh．qingdao．gov．cn）法規(guī)征詢欄目。來信請寄：市人大常委會法制工作室（沂水路11號），電話：82897622,傳真：82883493,電子信箱：rdfgzx＠qingdao．gov．cn。閔妤劉志榮