晚報(bào)訊 據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市調(diào)查總隊(duì)總隊(duì)長(zhǎng)黃朗輝13日表示，預(yù)計(jì)2005年全年全國(guó)房屋銷售價(jià)格將同比上漲8.3％。他同時(shí)透露，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)隊(duì)將擴(kuò)大調(diào)查城市范圍到70個(gè)城市，并將從下半年開始由過(guò)去按季度發(fā)布數(shù)據(jù)改為按月發(fā)布數(shù)據(jù)。專家對(duì)房?jī)r(jià)虛高而產(chǎn)生的地產(chǎn)泡沫表示憂慮，認(rèn) 為可能危及國(guó)家金融安全。

    黃朗輝表示，這一預(yù)測(cè)已經(jīng)將近期一系列的地產(chǎn)新政策等因素考慮在內(nèi)，但是在他看來(lái)8.3％的漲幅依然高于正常水平。

    “由于政策滯后，因此第三季度的相關(guān)數(shù)據(jù)將更能說(shuō)明問(wèn)題�！秉S朗輝強(qiáng)調(diào)下半年局勢(shì)變化因素很復(fù)雜，8.3％的預(yù)測(cè)只是一個(gè)模擬數(shù)據(jù)。

    另外，黃朗輝認(rèn)為，房屋銷售價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)在1％以上，說(shuō)明上漲勢(shì)頭非常強(qiáng)，而今年二季度的環(huán)比指數(shù)則達(dá)到1.5％。

    中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)顧云昌則認(rèn)為，這個(gè)漲幅應(yīng)屬合理范圍，“如果是月環(huán)比達(dá)到1.5％就十分驚人了。”

    黃朗輝還說(shuō)，目前的房?jī)r(jià)上漲形勢(shì)主要集中在東部，而且正在向西部蔓延。二手房上漲幅度也越來(lái)越高，甚至超過(guò)了新房?jī)r(jià)格上漲幅度。

    他把房?jī)r(jià)上漲的原因初步主要?dú)w結(jié)為：需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給，全國(guó)對(duì)住宅的需求非常旺盛；住房結(jié)構(gòu)不合理，普通住房、低端住房占比過(guò)低；成本推動(dòng)，如建材和勞動(dòng)力、動(dòng)力、稅收等成本推動(dòng)價(jià)格上漲；國(guó)內(nèi)消費(fèi)者觀念落后，對(duì)擁有住房的極度渴望導(dǎo)致需求過(guò)旺，而全國(guó)提供廉租住房太少；市場(chǎng)信息不規(guī)范、不透明等。