本報(bào)訊 (記者 楊潤(rùn)聲) 還在等著房?jī)r(jià)下降嗎？昨天，市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，下半年，房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)可能隨著國(guó)家調(diào)控政策的“日趨穩(wěn)定”出現(xiàn)反彈，商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，并保持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi)。

　　記者昨天從市發(fā)改委了解到，上半年，北京商品房?jī)r(jià)格在高位徘徊，穩(wěn)中有升。1-5月，全市商品房平 均售價(jià)5575元/平方米，同比增長(zhǎng)8.13%，增幅比1-4月(16.5%)和1-3月(11.15%)有所回落。其中，商品期房買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格6795元/平方米，同比上漲679元/平方米，漲幅11.1%；存量住房買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格4322元/平方米，同比增長(zhǎng)8.99%。

　　市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)步上升的原因在于，市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)。1-5月份，我市商品房竣工面積767.8萬(wàn)平方米(其中住宅603.0萬(wàn)平方米)，銷(xiāo)售面積691.5萬(wàn)平方米(其中住宅652.3萬(wàn)平方米)，兩者之比為1.11：1(住宅1：1.08)。商品房銷(xiāo)售額達(dá)385.5億元，比上年同期增長(zhǎng)40.6%。

　　另外，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策作用正在逐步顯現(xiàn)，部分消費(fèi)者持幣待購(gòu)也會(huì)使下半年購(gòu)買(mǎi)力出現(xiàn)反彈。