新華網太原７月５日電  太原市有關部門日前出臺了《關于加強房地產市場管理和宏觀調控的意見》，決定從房地產開發(fā)的源頭——土地管理與調控入手，采取九項措施規(guī)范房地產開發(fā)用地，從源頭上穩(wěn)定住房價格。

　　這九條措施是：一、制定合理的住宅建設用地計劃。市發(fā)改委、規(guī)劃、房地產等部門密切配合 ，根據房地產市場對住宅建設的需求，合理規(guī)劃，每年各類住宅用地供地面積不少于１５００畝。二、建立住房供地規(guī)模調控機制。適度擴大中低價位、中小套型的普通商品住房和經濟適用房的供應規(guī)模，每年普通商品住房和經濟適用房的供地面積要占到所有住宅供地總面積的一半以上，且數(shù)量要比上年度增長１０％。三、嚴格控制高檔商品住房的土地供應。對高檔商品住房執(zhí)行適度從緊的土地供應政策，停止對別墅類用地的土地供應。四、按照國務院有關規(guī)定，在現(xiàn)有地價不變的情況下適當提高征地補償標準，以解決征地難問題，提高各類用地的市場需求供應量。五、盤活存量土地，解決存量土地拆遷難問題，加快舊城改造步伐。六、加大土地收購儲備工作力度。完善土地收購儲備制度，積極引入市場機制，降低土地開發(fā)成本，提高對普通商品住房的供應能力。七、嚴格土地轉讓管理。對不符合法律規(guī)定條件的房地產開發(fā)項目用地，嚴禁轉讓；對以舊城改造項目取得土地使用權的，在項目未按規(guī)劃要求建成前，不得部分或全部轉讓土地使用權；加大執(zhí)法監(jiān)察力度，依法制止“炒買炒賣”土地行為。八、加大對閑置土地的清理力度，制止囤積土地行為。對超過出讓合同約定的開發(fā)日期滿一年未動工的，征收土地閑置費；滿兩年未動工的，依法收回土地使用權。九、規(guī)范土地供應和供后監(jiān)管。今后在土地出讓公告和合同中，要明確開工、竣工條件和時間、違約責任等，對違反土地出讓合同約定或有關規(guī)定的，要依法追究違規(guī)責任。

　　據太原市房地局副局長賀冠明介紹，今年以來太原市商品住房價格略為偏高，主要是因為住房消費需求增大、拆遷成本增加、建材價格上漲、經濟適用房不足等，部分高收入群體投資購房也拉動了房價上漲。太原市房地部門下一步的工作重點是加快安康工程、經濟適用房和普通商品房建設，加快舊城改造，合理確定城市房屋拆遷和建設規(guī)模，規(guī)范房產市場秩序，并建立房地產預警預報系統(tǒng)。（記者劉礪平）