在房產(chǎn)新政等多項(xiàng)嚴(yán)控房?jī)r(jià)的措施下，山東省商品房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭終于得到控制。記者今天從有關(guān)部門了解到，今年1-5月，山東商品房?jī)r(jià)格增速比上月回落7.3個(gè)百分點(diǎn)；山東省平均房?jī)r(jià)為2223.2元/平方米，低于全國(guó)平均水平的2948.3元/平方米，居全國(guó)第10位。

　　有關(guān)方面調(diào)查認(rèn)為，房?jī)r(jià)增速回落的主要原因是國(guó)家出 臺(tái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的相關(guān)政策，隨后我省也出臺(tái)了一系列政策措施，嚴(yán)格控制鋼鐵、鋁、水泥和高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資過快增長(zhǎng)的勢(shì)頭得到一定遏制。省統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年前五個(gè)月，我省規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)投資和房地產(chǎn)投資增速分別比年初回落9.9、5.2和3.5個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，我省加快經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，前五個(gè)月經(jīng)濟(jì)適用房的施工面積和竣工面積分別增長(zhǎng)31.9%和1.9倍，遠(yuǎn)快于房屋建設(shè)的平均增速。

　　從市場(chǎng)反映來(lái)看，宏觀政策連環(huán)出臺(tái)后，我省相當(dāng)一部分消費(fèi)者抱著持幣觀望的態(tài)度，期望房?jī)r(jià)能夠有所回落。同時(shí)，一些規(guī)模較小的房地產(chǎn)公司，本著求穩(wěn)的原則，寧愿低價(jià)出售手中的商品房，也拉低了房?jī)r(jià)；還有一些房產(chǎn)投機(jī)者，因擔(dān)心房產(chǎn)交易稅的增加和房?jī)r(jià)下跌，低價(jià)出手二手房，也影響了房?jī)r(jià)走勢(shì)。

　　記者了解到，目前山東房?jī)r(jià)低于全國(guó)平均水平的2948.3元/平方米，居全國(guó)第10位。上海房?jī)r(jià)最高，達(dá)到6200.4元/平方米；隨后依次為廣東、浙江、江蘇，分別為3757.3元/平方米、3296.8元/平方米和2938.4元/平方米。前五個(gè)月，除廣東房?jī)r(jià)負(fù)增長(zhǎng)，為-3.1%外，山東房?jī)r(jià)增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、江蘇和的浙江，它們分別為15.2%、12.8%和12.5%。（完）（記者　申紅）

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